通过居住获得欧盟公民身份

欧盟公民身份是世界上最宝贵的全球流动资产之一。它打开了通往 27 个国家的大门，这些国家提供高标准的生活、强劲的经济、卓越的医疗保健系统和稳定的政治环境。

然而，“欧盟公民身份 ”一词在技术上并不正确。虽然欧盟成员国共享一个开放的市场并拥有一个统一的委员会，但它们仍保留各自的主权和公民身份。获得这些公民身份之一，您就可以完全进入整个集团，但您仍然是一个单一国家的公民。

好消息是，欧盟的投资居留计划比以往任何时候都多。这些计划被称为黄金签证，允许高净值人士（HNWIs）获得欧盟国家的居留权，在许多情况下，这些人士可以获得公民身份。

在本文中，我们将探讨可供选择的方案，以及每种方案对特定投资者的好处。

马耳他 MEIN

马耳他的特殊投资者入籍计划（MEIN）为高净值人士提供了成为欧盟公民的最快途径之一。

在马耳他暂停了之前的投资入籍计划（IIP）之后，MEIN 应运而生。不久之后，马耳他政府推出了 MEIN，这是一项以建立真正联系为前提的投资入籍计划。

根据 MEIN 计划，投资者可在一年或三年内获得马耳他公民身份，具体取决于他们的投资额。该计划简单、快捷，虽然入籍需要一到三年的时间，但投资者确实可以通过马耳他居留权进入马耳他（进而进入欧盟）。

投资者无需在居住期间全时居住，即可获得公民身份，但他们必须前往马耳他提交申请并进行生物识别。

要获得马耳他 MEIN 的资格，投资者必须无犯罪记录，并进行以下合格投资：

缴款：

• 入籍前一年：75 万欧元，或
• 入籍前三年：60 万欧元

房地产：

• 购买金额为 70 万欧元的房地产，或
• 租房，每年 16,000 欧元

向预先确定的、经批准的非政府组织捐赠 10,000 欧元

马耳他 MEIN 非常适合愿意投资较高金额并需要快速获得欧盟公民身份的投资者。对于那些希望居住在没有简化投资居留计划的欧盟国家的人来说，这也是一个不错的选择。

优势

• 通过投资获得欧盟公民身份的最快途径
• 无实际居住要求
• 程序简单快捷
• 可通过马耳他的非家庭税收计划享受税收优惠
• 极大地提高了全球流动性。马耳他护照全球排名第五，可免签进入 190 个国家，包括美国、英国等。
• 在马耳他获得充分的公民权利，包括选举权、竞选公职（根据法律）、获得医疗保健和教育等。
• 作为欧盟公民，可在任何欧盟国家居住。

马耳他《马其顿人民权利计划

马耳他的另一项计划是马耳他永久居留计划（MPR），它为投资者提供了一条通过简化投资获得永久居留权的途径。

MPRP 比 MEIN 便宜得多，因此本身就很受欢迎，而且可以通过居留入籍的途径获得公民身份。

要获得 MPRP 的资格，投资者必须没有犯罪背景，并进行如下投资：

房地产投资：

• 在马耳他南部/戈佐岛投资 30 万欧元或在马耳他其他地区投资 35 万欧元的房地产；或

• 在马耳他南部/戈佐岛每年租用至少10,000欧元的房产，或在马耳他其他地区每年租用至少12,000欧元的房产。

• 如果购买房产，则需缴纳 28,000 欧元的政府补贴；如果租赁房产，则需缴纳 58,000 欧元的政府补贴。

• 40,000 欧元的管理费

• 向非政府组织捐款2000欧元

要通过 MPRP 入籍，投资者首先需要获得永久居留许可。然后，他们需要作为纳税居民在马耳他连续居住 7 年（每年 6 个月）。

完成实际居住要求后，他们就可以申请入籍。要获得公民身份，申请人需要具备足够的马耳他语或英语知识，这使得申请过程更加容易。

值得注意的是，在马耳他没有家庭关系的外国公民，如果在过去六年中在马耳他累计居住满四年，并拥有永久居留权和居住证，就可以成为马耳他公民。

对于投资者来说，办理 MPRP 的时间是 MEIN 的两倍多，但对于预算较低或希望在马耳他居住的人来说，这是一个不错的选择。

优点：

• 程序简单快捷
• 非常经济；投资者只需花费 11 万欧元即可获得资格
• 免签证进入申根地区
• 马耳他的非家庭税制

葡萄牙黄金签证

葡萄牙黄金签证是全球最受欢迎的投资居留计划之一。该计划非常简单，成功申请者只需投资以下项目之一，即可获得为期两年、可延期的居留许可

• 50 万欧元的基金投资
• 500,000 欧元（或 400,000 欧元）的研究活动捐款 250,000 欧元（或 200,000 欧元）的艺术和文化项目捐款
• 投资 50 万欧元于一家企业，该企业应在三年内创造或维持至少五个永久性工作岗位。

葡萄牙黄金签证要求申请人每年居住一周，以维持其身份。好消息是，这种极低的居住要求也能带来永久居留权和公民身份。

五年后，如果申请人每年至少在葡萄牙居住一周，并证明葡萄牙语水平达到 A2 级，就可以申请入籍。

最近对入籍法的修订意味着黄金签证申请人可以从申请之日起开始倒计时入籍。这一点极为重要，因为葡萄牙仍在处理大量积压的黄金签证申请，导致处理时间延长至约 18 个月。

有了这项新法律，对于以获得葡萄牙公民身份为最终目标的投资者来说，积压的申请将不再重要，因为葡萄牙公民身份是世界第六大护照，可免签前往全球 189 个目的地。

优势

• 项目简单，投资选择有趣
• 居住时间最短，即可获得公民身份
• 办理时间计入入籍时间
• 强大的护照和清晰的入籍途径

希腊黄金签证

希腊黄金签证自十年前推出以来，一直是欧盟投资居留的支柱。希腊黄金签证将于 2024 年 9 月 1 日进行投资选择变更，因此投资者现在有机会在两个框架之间进行选择。

该计划非常简单，要求申请人投资于以下三个非常有趣的类别之一：

房地产投资（9 月 1 日前）：

• 在雅典大部分地区以及塞萨洛尼基、瓦罗、圣托里尼和米克诺斯投资 50 万欧元
• 希腊其他地区：25 万欧元

房地产投资（9 月 1 日后）：

80 万欧元投资于以下地区的单处房产（最小面积 120 平方米）：

• 阿提卡行政区
• 塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼地区单位
• 人口超过 3100 人的岛屿
• 在希腊所有其他地区，单套房产（最小面积 120 平方米）售价 400,000 欧元
• 25万欧元用于商业改住宅房产（任何面积或位置）
• 必须在提交黄金签证申请前完成改建
• 250,000欧元用于完全修复或重建列入保护名录的建筑（任何面积或位置）
• 翻新必须在黄金签证续签的第五年居住期之前完成

金融产品：

• 投资者只需缴纳 40 万欧元保证金即可获得黄金签证。存款必须存入经认证、受监管的希腊金融机构

商业投资：

• 投资者可建立一家最低资本额为 25 万欧元的企业，以获得黄金签证。投资者可以自己经营企业，也可以委托他人经营。

希腊 “黄金签证 ”完全不要求投资者居住以维持其居留身份。

但是，希望通过居住入籍的投资者必须作为纳税居民在希腊居住 7 年（每年 6 个月）。他们还必须通过希腊语测试（B1）和文化知识测试。

希腊黄金签证非常适合退休人士，因为希腊本身就是一个非常适合居住的地方，而其较长的入籍要求意味着高净值人士可以在黄金岁月中度过，并最终获得公民身份。

此外，希腊实行非家庭税制和退休人员税制，所得税仅为 7%，是退休高净值人士的理想选择。

优点

• 快速、简单的流程
• 免签证进入申根区
• 希腊的非家庭和退休人员税制
• 与其他欧洲国家相比生活成本低
• 经济发展迅速
• 可进行房地产投资

拉脱维亚黄金签证

拉脱维亚的黄金签证常常不被人注意。该计划是欧洲最经济实惠的计划，允许投资者以 5 万欧元投资拉脱维亚公司股票（政府收取 1 万欧元费用）。

然而，就申请量而言，这种可负担性还不足以使拉脱维亚与其他黄金签证国家相提并论，这主要是因为拉脱维亚的品牌落后于葡萄牙和希腊。另一个重要因素可能是拉脱维亚的黄金签证是为期一年的居留许可，需要每年更新。

要获得拉脱维亚黄金签证，申请人必须无犯罪记录，并投资于以下项目之一：

• 25 万欧元的房地产投资
• 在拉脱维亚银行存入 28 万欧元，为期 5 年，并缴纳 2.5 万欧元的政府费用
• 25 万欧元特殊用途无息债券投资，以及 3.8 万欧元政府费用
• 5 万欧元拉脱维亚公司股权投资，该公司每年至少纳税 4 万欧元，政府收取 1 万欧元费用

对于希望通过最经济的途径获得欧盟居留权的投资者而言，拉脱维亚的黄金签证是一个绝佳的选择。拉脱维亚的最低定价几乎是《蒙特利尔议定书》的一半，凸显了其经济性。

不过，与其他欧盟国家相比，拉脱维亚法律规定的入籍时间很短，因为高净值人士只需作为纳税居民连续居住五年即可获得入籍资格。他们需要参加语言能力考试和文化知识测试。

优点

• 进入申根区
• 流程快，平均只需 2-3 个月
• 经济实惠
• 可投资房地产

匈牙利投资访客计划

匈牙利最近推出了新的投资客计划（GIP），这是匈牙利自己的黄金签证版本。根据 GIP 计划，成功申请者将获得为期十年、可延期的居留许可，以换取其投资。

要获得匈牙利 GIP 的资格，投资者必须无犯罪记录，并投资于以下获批类别之一：

• 25 万欧元投资于在国家银行注册的房地产基金发行的投资证书；
• 50 万欧元直接投资于匈牙利住宅房地产
• 向高等院校捐赠 100 万欧元，用于支持教育、科学、艺术或创造性活动。

为保持居留身份，投资者无需实际居住在匈牙利。但是，如果要入籍，情况就完全不同了。

GIP 本身并不导致入籍。然而，那些确实居住在匈牙利的人，在作为纳税居民连续居住三年后，可以获得永久居留权。

要获得永久居留许可，需要通过文化考试（包括语言和知识），获得永久居留权后，再居住八年就可以申请入籍，总计11年。

优点

• 程序简单快捷
• 可投资房地产

西班牙

西班牙黄金签证是历史最悠久的项目之一，与葡萄牙和希腊的项目齐名。

西班牙黄金签证的前提条件与欧盟同类签证相同，申请者必须无犯罪记录，并投资于以下获批类别之一：

• 50 万欧元的房地产投资
• 100 万欧元的公司股票
• 100 万欧元存入西班牙银行
• 200 万欧元政府债券

由于价格较低，而且许多投资者更倾向于房地产投资而非流动性投资，因此房地产投资最受欢迎。

虽然西班牙的黄金签证与其他国家的非常相似，但入籍之路却很漫长，因为那些希望通过在西班牙居住获得西班牙公民身份的人需要作为纳税居民连续居住十年，并参加文化和语言测试。

不过，西班牙入籍法有一个非常有趣的方面，那就是为曾经是西班牙殖民地的国家的国民提供快速通道。

拉丁美洲国民和菲律宾人只需在西班牙居住两年即可获得公民身份，这使得西班牙黄金签证成为获得欧盟公民身份的最快途径之一，但仅限于特定国民。

优点

• 基于国籍的快速入籍途径
• 可进行房地产投资
• 庞大的经济
• 快速流程
• 进入申根区
• 最适合您的选择

最佳选择永远在于细节。没有 “最佳黄金签证”，只有最适合您的签证。

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