投资入籍

阿拉伯埃及共和国位于非洲东北角，面积约 100 万平方公里，是非洲第 12 大国和全球第 30 大国。埃及东北部与加沙和以色列接壤，南部与苏丹交界，西部与利比亚接壤。东北部的亚喀巴湾将埃及与约旦和沙特阿拉伯隔开。埃及是非洲人口第三多的国家，在全球排名第十四位。

埃及位于地中海和撒哈拉沙漠之间，是苏伊士运河的发源地，是连接欧洲和非洲的重要纽带，具有巨大的经济潜力。

埃及的经济主要由服务业驱动，约占国内生产总值（GDP）的 55%。2023 年，埃及将超过尼日利亚和南非，成为非洲 GDP 贡献率最高的国家，占 13.9%。埃及还是非洲贸易的主要推动者之一，预计 2023 年将占非洲贸易的 10%。

埃及经济的蓬勃发展、其战略性的地理位置、低廉的劳动力成本、熟练的劳动力队伍、独特的旅游潜力、丰富的能源储备、庞大的国内市场以及当局改革的成功，都有助于推动外国在埃及的投资。 埃及最近通过了《投资法》，其中包括对某些投资激励措施的绩效要求，包括劳动密集型项目和地理位置。政府还设立了经济特区，制定了有利于商业的法规：更自由、更高效的行政管理、税收优惠、注册和海关手续便利化以及更好的基础设施。

房地产价格

• 公寓和共有公寓： 在开罗和亚历山大等大城市，公寓价格因社区而异。在开罗的著名地区，如 Zamalek 或 Maadi，公寓价格从 10 万美元起步，较大和较现代化的房产价格可达 50 万美元或更高。在名气较小的地区，起价为 50,000 美元。
• 住宅和别墅： 开罗和红海沿岸（如赫尔格达或沙姆沙伊赫）的别墅价格因地点和面积而异。度假区的别墅价格从 20 万美元到数百万美元不等。例如，海景豪华别墅的价格在 50 万至 200 万美元之间。
• 地块： 对于那些希望建造自己家园的人来说，全国各地都有地块可供选择。在热门度假区，较小地块的起价为 50,000 美元，而在著名海景区，地块价格可达数十万美元。

埃及为投资者提供了各种机会，包括购买房地产获取租金收入。旅游业的增长和基础设施的积极发展为长期投资创造了有利条件。在埃及购买房地产的投资者还可以获得居留权，从而简化在埃及的居留手续。

埃及的房地产市场正在稳步发展，专家预测价格将进一步上涨。旅游区和开罗著名地区的投资前景尤其广阔。由于人口增加和外国投资者的兴趣，房地产需求预计将增长。

与其他任何国家一样，投资者应考虑法律方面的问题以及与货币波动和立法变化有关的潜在经济风险。不过，如果采取正确的方法并咨询当地专家，在埃及投资房地产可能是一项有利可图且稳定的投资决策。

埃及提供房地产投资入籍，最低投资额为 30 万美元。

哪些人可以获得公民身份

在埃及，通过投资获得公民身份是可能的，但条件和要求可能与其他拥有更正规投资公民身份计划的国家不同。目前，埃及提供通过购买房地产或其他类型的投资获得公民身份的可能性。除投资者外，以下个人也可获得埃及公民身份：

• 主申请人的配偶，比申请人晚几年。
• 主申请人的子女，通常为未成年人或受抚养子女（21 岁以下）。

所有申请人必须满足该计划的要求，并接受尽职调查。埃及法律可能会发生变化，因此必须咨询当地法律专家以了解最新信息。