Quel type de bien immobilier peut-on acheter en Russie pour obtenir un permis de séjour ?

L'achat d'un bien immobilier en Russie est l'un des moyens les plus populaires pour les citoyens étrangers d'obtenir un permis de séjour (VNZh). Il est important de comprendre que tout achat de logement ne donne pas automatiquement droit à un permis de séjour. Certaines conditions relatives au bien immobilier et à sa valeur doivent être remplies pour que l'investisseur puisse profiter de cette voie de légalisation. Dans cet article, nous verrons quels biens immobiliers peuvent être achetés en Russie pour obtenir un permis de séjour, à quoi il faut prêter attention lors du choix du logement et quels sont les aspects juridiques à prendre en compte.

Exigences relatives à la valeur des biens immobiliers

Pour obtenir un permis de séjour (VNZh) en Russie grâce à l'achat d'un bien immobilier, il existe certaines exigences quant à sa valeur, qui varient d'une région à l'autre :

• Moscou : La valeur du bien immobilier doit être d'au moins 50 millions de roubles.
• Régions du district fédéral de l'Extrême-Orient : La valeur minimale des biens immobiliers est de 20 millions de roubles.
• Autres régions de Russie : Le coût du bien immobilier doit être d'au moins 25 millions de roubles.

En outre, le bien immobilier doit être détenu depuis plus d'un an. Il est important de rappeler que seuls les biens immobiliers résidentiels adaptés à une résidence permanente, tels que les appartements ou les maisons privées, peuvent faire l'objet d'un permis de séjour.

Quel est le meilleur type de bien immobilier à acheter ?

Lorsque vous choisissez un bien immobilier pour obtenir un permis de séjour en Russie, il est important de tenir compte non seulement du coût, mais aussi du type de propriété. Voici quelques recommandations qui vous aideront à faire le bon choix :

• Appartement dans les villes dotées d'une infrastructure développée
  L'achat d'un appartement dans les grandes villes telles que Moscou, Saint-Pétersbourg ou les centres régionaux peut être une excellente option. Ces villes offrent des infrastructures bien développées, des moyens de transport accessibles et un niveau de vie élevé. Toutefois, il convient de tenir compte du fait que le coût de l'immobilier y est plus élevé et que les exigences en matière de valeur minimale pour l'obtention d'un permis de séjour sont également plus élevées.
• Maison privée en banlieue
  Une maison privée ou un chalet en banlieue peut être un bon choix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Il est important de tenir compte du fait que la maison doit pouvoir être habitée toute l'année et être conforme aux dispositions légales. Le prix de ces biens immobiliers peut être inférieur à celui des zones métropolitaines, mais il convient de tenir compte de la disponibilité des infrastructures.
• L'immobilier dans les régions touristiques
  Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier en vue d'obtenir un permis de séjour, les régions touristiques et de villégiature, telles que Sochi ou Baïkal, peuvent être intéressantes. Ces biens immobiliers peuvent non seulement servir de logement, mais aussi générer des revenus locatifs. Toutefois, les prix des logements dans les zones touristiques populaires peuvent être plus élevés que la moyenne.
• L'immobilier résidentiel dans les régions bénéficiant de conditions favorables
  Dans certaines régions de Russie, comme l'Extrême-Orient, il existe des programmes spéciaux et des avantages destinés à attirer les investissements et les nouveaux résidents. L'achat d'un logement dans ces régions peut être rentable, car les exigences en matière de coût de l'immobilier sont moins élevées et l'infrastructure se développe activement.

Le choix du type de propriété doit dépendre de vos projets futurs, de votre niveau de confort et de votre budget. Quelle que soit la région ou le type de propriété, il est important de s'assurer que le bien répond aux exigences d'obtention d'un permis de séjour et qu'il est prêt à être habité.

Peut-on vendre un bien immobilier après avoir obtenu un permis de séjour ?

Oui, après avoir obtenu un permis de séjour (VNZh) en Russie, un citoyen étranger a le droit de vendre le bien immobilier qu'il a acheté. Toutefois, il convient de garder à l'esprit plusieurs points importants :

• La période de propriété du bien immobilier : Selon la loi russe, pour obtenir un permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier, celui-ci doit être en possession du propriétaire pendant au moins un an. Si le bien est vendu avant l'expiration de cette période, cela peut entraîner la perte du droit au permis de séjour, voire sa révocation.
• Vente après l'obtention d'un permis de séjour : Si toutes les conditions sont remplies et que le permis de séjour a déjà été obtenu, le bien peut être vendu. Toutefois, il convient de rappeler que le permis de séjour est également accordé sur la base de la propriété d'un bien immobilier. En cas de vente sans achat d'un autre bien immobilier ou de passage à un autre statut qui soutient le permis de séjour, il peut être nécessaire de prolonger ou de réviser les conditions de séjour dans le pays.
• Implications fiscales : Les ressortissants étrangers peuvent être soumis à des obligations fiscales lorsqu'ils vendent un bien immobilier, en particulier s'ils en sont propriétaires depuis moins de cinq ans. L'impôt sur les gains provenant de la vente d'un bien immobilier peut varier en fonction du montant et de la durée de détention du bien.

Ainsi, s'il est possible de vendre un bien immobilier, il est important d'évaluer à l'avance toutes les conséquences possibles et de s'assurer que le nouveau statut ou les nouveaux projets répondent aux conditions de prolongation d'un permis de séjour en Russie.

Facilité d'obtention d'un permis de séjour russe pour les investissements immobiliers

Comprendre toutes les subtilités de l'obtention d'un permis de séjour russe peut prendre beaucoup de temps et d'efforts. Si vous souhaitez obtenir un permis de séjour rapidement et avec un minimum de difficultés, nous serons heureux de vous aider ! Pour obtenir des conseils et de l'aide dans l'obtention d'un permis de séjour, veuillez consulter notre site web One World Migration.