CBI 行业内的 9 个常见误解和陷阱（以及如何避免这些误解和陷阱）

从表面上看，投资入籍（CBI）是一个简单的概念。那些没有犯罪记录的人可以通过一个国家的官方 CBI 计划投资于该国的经济，从而获得第二公民身份。

然而，业内人士都知道，在这背后，这是一个复杂而微妙的问题，必须以最谨慎的态度来处理，并给予其重要性所要求的尊重。

然而，与其他任何行业一样，人们总是会因为错误的信息而产生误解，而这些误解如果不加以警惕，就会付出高昂的代价。

在这篇文章中，我想澄清一些困扰加勒比地区加工商业的误解。我希望我们的读者能够避免误导，最大限度地受益于这一非常有益的事业。

长期美国签证

毫无疑问，加勒比海护照是全球流动性极佳的资产，可以提升个人的旅行能力。然而，它们也有其局限性（就像地球上的其他护照一样），其中一个局限性就是进入美国需要签证。

这对很多人来说并不是问题，但问题是很多人都认为加勒比海地区的护照可以为持有者提供长期的、十年多次往返的美国旅游签证，这是事实，但关键是这并不是保证，人们仍然需要申请。

美国确实有十年多次入境签证，加勒比海护照持有者和其他许多人一样，可能有资格获得这种签证，但这绝不是必然的。与其他国籍的公民一样，加勒比海公民在获得长期旅游签证之前，必须证明他们有持短期签证合法前往美国的良好记录。

任何说加勒比海护照持有者一定能获得长期美国签证的人，都只是在向那些希望获得美国签证的人推销这个项目，这样做一点用处都没有。

融资

投资者必须注意加勒比海CBI项目的一个主要问题是 “融资选择 ”这一关键问题。

许多公司提供的加勒比海社区投资计划的金额远远低于政府网站的规定，声称这是基于融资的第三种选择。

简单地说，融资并不是一种正式的投资选择；而且它是非法的，可能导致巨大的影响，包括损失投资金额、政府取消您的公民身份，甚至因试图欺骗政府而面临刑事指控。

我就融资问题及其潜在风险写了一整篇文章，你可以阅读这里，我还就这一主题接受了采访，你可以查看这里。

推销融资的公司会以可以节省 2 万、3 万甚至 4 万加元的申请费来诱惑投资者，但投资者可能不知道，他们最终可能会损失全部投资，到头来一无所获，因此一定要警惕这种误解。

加拿大免签

许多人可能会陷入的另一个全球流动误区是，他们认为获得安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯或圣卢西亚公民身份后就可以免签进入加拿大。

在了解详情之前，有必要指出的是，加拿大已给予这些国家的公民有条件的免签待遇，这里的关键词是有条件。

如果这些国家的公民在过去十年中获得过一次加拿大签证，加拿大就允许他们免签入境。这意味着，如果有人通过投资获得安提瓜和巴布达、圣基茨或圣卢西亚的公民身份，他们必须先获得加拿大签证，然后才能免签入境。

捐赠与房地产

加勒比地区的社区投资倡议都有不可退还的捐款选项和房地产投资选项。

不可退还的捐款，正如其名称所描述的那样，不会产生任何回报。房地产投资可在持有五年后转售，并可根据其性质（房地产或度假村股份）和资产的运营能力（租金或利润分红）提供回报。

大多数加银国际投资者倾向于房地产，因为它提供了一种收回大部分初始支出（不包括费用）的方式，但情况并非总是如此。

在加勒比海转售房产并不像在伦敦或雅典等主要房地产市场那样简单；投资者需要找到一个愿意购买的买家，而该买家很可能希望通过转售房产获得公民身份，因此与愿意在纽约等地购买房产的人相比，潜在的利基市场相当小。

其次，加勒比海的绝大多数酒店都还没有完工（有些甚至还没有开工），这意味着分红和利润都不是现实，而是空头支票。

我曾写过一篇关于加中房地产投资风险的综合文章，你可以阅读这里。

捐赠简单、干净，有时甚至可以享受税收减免，这取决于每个投资者的特定税收框架。捐赠往往是更好的选择，请牢记在心。

无税

加勒比五国--安提瓜、多米尼克、格林纳达、圣基茨和圣卢西亚--不征收全球所得税、财富税、资本利得税或遗产税。这让许多人相信，拥有加勒比海国籍就可以享受免税生活。在大多数情况下，这并不完全正确。

您不会仅仅因为获得了第二国籍就不再纳税。如果您居住在加勒比海五国之一，您可以减轻（甚至免除）税收负担，但除此之外，您还必须在居住国纳税。

但是，这并不是说这些司法管辖区没有帮助，有一些解决方案，如离岸信托、银行账户、有限责任公司等，可以帮助投资者通过使用加勒比金融服务降低总体税率，而且他们可以合法地这样做。

不过，要做到这一点，他们需要在国内建立一个符合当前税收框架的金融基础设施。

但必须知道的是，如果有人确实居住在加勒比海国家，并在当地从事有收益的活动（在当地获得收入），他们将有责任缴纳当地的所得税。这是一个需要顶级咨询的微妙情况。

不撤销

许多人可能误解的另一个问题是公民身份的撤销。许多人认为，由于公民身份受宪法保护，一旦获得公民身份，加共体国家就不能撤销公民身份，但这是错误的信息。

获得 CBI 的人如果参与犯罪活动并受到指控，或通过非法途径（如融资）获得公民身份，他们的公民身份就会被撤销。

这并不意味着轻微的指控也会导致公民身份被取消；这种情况极为罕见，但那些认为这种情况永远不会发生的人是错误的。

投资护照计划

早在 20 世纪末，巴拿马就全面推行了投资护照计划，虽然该计划仅限于少数几个国家，但投资护照的概念至今仍是一个误区。

投资护照计划授予的不仅仅是一本护照，成功申请者还将获得入籍证书，成为正式公民。护照只是一种旅行证件。

许多公司仍在宣传并不存在的投资护照计划。在这种情况下，公司就是伪造旅行证件的幌子。这是一个极其危险的问题，因为它可能涉及法律问题，所以一定要非常谨慎。

##虚假投资入籍计划
另一个问题是虚假或不存在的投资入籍计划，其中最著名的是墨西哥的投资入籍计划。

许多公司宣传的投资入籍计划并不以计划的形式存在，他们通过提供入籍法案或法规来证明这一点。在这里，我们必须对投资入籍和破例入籍作一个非常重要的区分。

他们会在一定范围内篡改 CBI 的定义，利用入籍法（如出生法），提供伪造的出生证明，为客户取得公民身份。这种做法极其危险，可能导致严重后果。

绝大多数国家都有例外入籍法。这些法律允许总统、君主、首相等根据一系列 “特殊优点或贡献 ”授予个人公民身份。

例外公民权是一个非常微妙的过程，对一个国家经济的重大投资可能使一个人有资格获得公民权，但它不是一个计划，因此整个方法是不同的，要复杂得多。

在 “同一个世界”，我们成功地处理过不少投资入籍的案例，但我们处理投资入籍的方式与处理社区投资入籍的方式不同，因为这两种程序是不同的。

公民投资项目定义明确、结构清晰、价格合理。它们大规模运作，允许大量投资者申请并入籍。破例入籍则更具排他性和流动性。

CBI 咨询

最后，有一点可以帮助您避免所有这些陷阱，那就是选择合适的CBI顾问。

上世纪80年代末和90年代，当加拿大联邦投资者计划、圣基茨CBI、多米尼克CBI和美国EB5签证占据主导地位时，世界上开始出现第一批真正意义上的投资移民顾问。

现在，随着世界变得更加全球化，CBI申请变得更加容易和简化，越来越多的人开始进入这个行业赚快钱。

然而，并非所有顾问的知识和专业技能都是相同的，选择一个错误的顾问可能会让您付出高昂的代价。

因此，选择合适的 CBI 顾问至关重要。在One World，我们以关心客户为荣。我曾亲自告诉客户，您不需要申请第二国籍，并为他们提供了更便宜的解决方案，只为确保他们在来找我时得到最好的建议。

当然，我们不是唯一这样做的人，但遗憾的是，我们是少数，因为许多 CBI 公司都想进来赚一笔，然后悄无声息地离开。

调查研究、与顾问交谈、提出尖锐问题是了解自己是在与真正的顾问还是销售人员合作的最佳途径。如果这一点做不好，其他陷阱也就不远了。