

保加利亚投资居留
保加利亚居留证

保加利亚提供欧洲最易获取的居留计划之一,将欧盟福利与低廉的生活成本相结合。该国提供多种获得合法居留的途径,包括房地产投资、企业设立或金融存款。成功申请者可获得在保加利亚居住、工作和学习的权利,并享受在申根区内免签旅行的便利。
该计划因其简明的申请要求和快速的处理时间而脱颖而出。与许多西欧国家不同,保加利亚对个人和企业收入均实行10%的统一税率,这使其对企业家和投资者极具吸引力。居留许可初始有效期为一年,可每年续签,且在连续合法居留五年后可申请永久居留权。
房地产市场概述
房地产投资是获得保加利亚居留权的最受欢迎途径。与其他欧盟国家相比,保加利亚房地产市场具有极高性价比,城市中心与农村地区房价差异显著。在首都索非亚,优质地段的现代公寓仍以欧洲标准而言价格合理。黑海沿岸城市为寻求度假屋或出租房产的买家提供吸引人的选择,而山地度假胜地则具备全年旅游潜力。
居留目的的最低投资门槛较为合理,尤其考虑到保加利亚较低的生活成本。购买房产不仅可获得居留权,还代表着在具有稳步升值潜力的市场中持有实物资产。外国买家享有与保加利亚公民几乎相同的房产权利,购房流程简便且产权登记透明。
保加利亚居留证有什么用?

持有保加利亚居留证的免签证国家
保加利亚的税收制度
保加利亚拥有欧盟最低的税收制度之一,使其成为企业和个人的理想目的地。主要特点包括:
税率
- 所得税:个人和企业均适用10%的统一税率,远低于欧盟平均水平的20–30%。
- 增值税:标准税率为20%,与欧盟平均水平的约21%基本一致。
税收居民资格
- 个人符合以下条件即为税务居民:
- 在保加利亚拥有永久居住地址。
- 在日历年内在该国居住超过183天。
- 由保加利亚实体派往国外(例如,从事国际任务的员工)。
税务年度及截止日期
- 税务年度与日历年度一致(1月1日至12月31日)。
- 企业所得税申报表须于次年3月31日前提交。
避免双重征税协定(DTTs)
保加利亚已与超过65个国家签署避免双重征税协定,旨在防止收入的双重征税并促进国际商务。该协定网络通过简化税务义务,提升跨境投资与贸易。主要协定伙伴包括:
欧洲:阿尔巴尼亚、奥地利、比利时、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、塞尔维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士、土耳其、英国、乌克兰。
亚洲:中国、印度、印度尼西亚、以色列、日本、哈萨克斯坦、科威特、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、韩国、阿联酋、越南。
美洲:加拿大、美国。
非洲:埃及、摩洛哥、南非。
其他:澳大利亚、新西兰、俄罗斯。
企业设立
对于外国投资者来说,在保加利亚创办和经营企业是一个简单、经济高效的过程。 该国提供了极具吸引力的条件,包括 10% 的低企业税率、欧盟市场准入以及稳定的经济和法律环境。 公司注册只需几天时间,而且费用极低。 外国公民可以成为保加利亚公司的创始人和经理。
保加利亚的投资选择


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我们的成功案例
满意客户感言
3年前,我第一次以游客的身份来到了葡萄牙。在评估了当地情况并熟悉了这个国家后,我决定留在这里生活。 正是由于 One World Migration 的努力,让这一切成为了可能。
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我十分感谢 One World Migration,正是在他们的帮助下,我才能够得以前往土耳其生活。 很长一段时间以来,我一直在寻找一个能够作为自由职业者的工作,这样我就可以搬到另一个国家生活了。
常见问题
在投资者获得永久居留权后,其配偶将有资格获得永久居留权。 配偶需要持有永久居留权满 5 年,且投资者应在获得公民身份后才有资格申请公民身份。 任何年龄的子女均可受益于这一程序,并在投资者获得公民身份后立即申请公民身份。










