Инвестирование в ОАЭ – почему это выгодно?

1 Февраля 2024
858 просмотров
Post photo

Бизнесмены и инвесторы выбирают Дубай для вложения своих денег в недвижимость. Мы расскажем вам более подробно об этом прибыльном рынке и представим актуальную информацию об условиях, ценах, популярных объектах и общих тенденциях.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая?

Общеизвестно, что Дубай быстро развивается с точки зрения многих аспектов жизни. Он обладает очень обширным, процветающим рынком недвижимости, и сюда устремилось множество покупателей. Инвесторы убеждены, что владение местной недвижимостью принесет хорошую прибыль. Итак, давайте выясним, почему выгодно инвестировать в Дубай.

Начнем с того, что купленную недвижимость можно сдавать в аренду и получать хороший доход от аренды или извлекать выгоду от перепродажи. Во-вторых, налоговая политика мягкая и благоприятная. Таким образом, это обеспечивает очень комфортные условия для роста богатства и безопасные возможности для инвестирования.

Следует отметить, что рынок аренды жилья в Дубае очень устойчив и дает высокую отдачу от инвестиций. Таким образом, он привлекателен для тех, кто стремится инвестировать, чтобы получать хороший источник дохода. Это вызвано ростом населения, притоком экспатриантов, процветающим туризмом. В конечном счете, эта тенденция приводит к постоянному спросу на арендуемую недвижимость. Более того, доходность аренды здесь выше – 6%-8%.
d17c9f0a9d3469b49f09.jpg

Кроме того, это разумная долгосрочная инвестиционная стратегия. Это представляет собой блестящий шанс для инвесторов в недвижимость, поскольку Дубай обладает сильной экономикой, благоприятной для бизнеса средой и перспективами развития.

Кто и зачем покупает недвижимость в Дубае?

Дубай сегодня так популярен с точки зрения приобретения недвижимости среди разных народов и национальностей. Особенно Дубай очаровывает бизнесменов, знаменитостей, блогеров своим уникальным сочетанием роскоши, красоты, сервиса, комфорта, культуры, налоговых льгот, интересных туристических направлений, удобного географического расположения и т.д.
Статистика гласит, что граждане Индии, Великобритании и России были крупнейшими покупателями недвижимости в Дубае в 2023 году.

Знаменитости и блогеры предпочитают приобретать недвижимость, поскольку они стремятся к комфорту, роскоши и модной инфраструктуре. Недвижимость очень популярна среди мировых бизнес-магнатов и голливудских звезд. Они любят отдыхать в таких часто посещаемых местах, как Дубай-Марина, Пальма-Джумейра, и Бурдж-эль-Араб.

Актер Шахрух Хан купил дом на Пальм-Джумейра, Шилпа Шетти – виллу, Дэвид и Виктория Бекхэм - в Бурдж-Халифе. Брэд Питт и Анджелина Джоли, Мадонна, Джорджио Армани, Том Круз и другие также владеют недвижимостью в Дубае.

Кроме того, некоторые блогеры также направляются в Дубай на резидентство. Они объясняют свой выбор тем, что Дубай стал социальным хабом. Действительно, город обладает духом бизнеса, инноваций, новых идей и вдохновения. Кроме того, отмечается, что здесь гораздо больше возможностей для создания контента, поскольку Дубай представляет собой роскошное место с потрясающими видами, современной архитектурой, красивыми небоскребами, завораживающими бизнес-центрами. Влиятельные люди с большей вероятностью найдут выгодное сотрудничество в Дубае, создадут спонсируемый контент и вступят в партнерство с брендами. Так, в Дубай переехали такие блогеры, как бывшая телеведущая и блогерша Хлоя Льюис, создательница цифрового контента Лора Андерсон, звезда “Дрянных девчонок” и блогерша Линдси Лохан и другие.

Популярный тип недвижимости

В Дубае представлен большой выбор типов недвижимости и разные цены, ориентированные на любой бюджет - от роскошных вилл до недорогих апартаментов.
К ним относятся:

  • студия;
  • апартаменты (квартиры);
  • пентхаус;
  • таунхаус;
  • вилла.

Наиболее распространенными вариантами являются студии, апартаменты с 1 или 2 спальнями.

Куда инвестировать лучше всего?

Рынок недвижимости Дубая намного эффективнее и прибыльнее, чем в странах Западной Европы. Некоторые районы даже стали очень популярными среди покупателей и инвесторов.
Согласно некоторым данным, лучшими местами для продажи квартир являются Business Bay (Бизнес-Бэй), Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), Dubai Marina (Дубай-Марина), Palm Jumeirah (Пальма-Джумейра). Тенденция - сдача в аренду на короткие сроки, поскольку эти районы больше всего привлекают туристов.

Популярными районами среди арендаторов являются Dubai Hills (Дубай-Хиллс), The Greens (Гринс), Creek (Дубай-Крик), и JLT (Jumeirah Lake Towers).
daralarkan-main.jpg
Студия в Бизнес-Бэй обойдется примерно в 870 000 дирхамов ОАЭ, а квартира – в 1 333 000 дирхамов ОАЭ. Студия в центре Дубая и Дубай-Марина обойдется примерно в 1 250 000 дирхамов ОАЭ, квартира – в 1 800 000 дирхамов ОАЭ. Несомненно, цены отличаются. Средние цены на студию в Дубае колеблются в районе 260 000 долларов (около 3000 долларов за квадратный метр).

Недвижимость в таких районах, как Dubai South (Южный Дубай), предоставляет блестящие возможности для долгосрочных инвестиций, поскольку ожидается, что скоро в этих районах будет наблюдаться огромный рост.

Через сколько окупятся вложения?

Люди приобретают недвижимость в Дубае с двумя целями – жить или инвестировать. Если для инвестиций, то у людей обычно есть цель сдать квартиру в аренду на определенный период времени, особенно когда они не в Дубае. Есть люди, которые сдают квартиру на месяц, некоторые ждут подорожания и сдают ее посуточно – это более выгодный вариант и очень частый случай. Однако арендатору необходимо получить лицензию на посуточную сдачу в аренду.

Что особенно важно, так это то, что рынок недвижимости Дубая предоставляет выгодные инвестиционные возможности для тех, кто ищет финансовую отдачу от инвестиций. Средняя доходность здесь составляет от 5% до 8,4% в год. Обычно для окупаемости инвестиций требуется около 8 лет.

Помимо сдачи в аренду, некоторые люди предпочитают перепродавать недвижимость, чтобы получить немедленный доход от аренды.

Преимущества инвестирования в ОАЭ

Законодательство ОАЭ дает ощущение уверенности и защиты, поэтому инвесторы доверяют и вкладывают свои деньги в недвижимость, не беспокоясь о своем будущем.
Следует отметить, что Дубай - это не только потрясающий туристический и деловой центр, но и место, обладающее действительно блестящей и удобной инфраструктурой, которая обеспечивает хорошие условия для перемещения по основным направлениям. Расположение позволяет комфортно и довольно быстро приезжать из разных стран и возвращаться обратно.
Кроме того, многих привлекает климат: лето длится почти круглый год. Это действительно лучшая локация для любителей жаркой солнечной погоды. Таким образом, вместо того, чтобы останавливаться в отелях во время отпуска, выгоднее приобрести квартиру и сдавать ее в аренду, пока вы возвращаетесь в свой родной город.

Не будем игнорировать то, что в Дубае есть ведущие застройщики, которые уделяют внимание качеству, современному дизайну, стилю при строительстве. Кроме того, многие застройщики работают с энергоэффективными и экологически чистыми проектами. Все это имеет первостепенное значение с точки зрения устойчивости. Инвесторы высоко ценят эти тенденции.
Принимая инвестиционное решение, вы должны рассмотреть все аспекты, опираясь на всесторонний и тщательный анализ. Именно поэтому команда One World Migration готова помочь вам принять обоснованное и правильное решение и сопроводить на всем пути получения резидентства в ОАЭ.

Вы можете ознакомиться с нашими актуальными программами здесь - ОАЭ .

Мы поможем вам получить второе гражданство
Мы разрабатываем индивидуальные решения для снятия визовых ограничений, создания альтернативной посадочной полосы, оптимизации налогов в иностранной юрисдикции, а также сопровождаем процесс иммиграции.
Получить консультацию
Вернуться в блог

Другие статьи

Чехия ужесточила правила получения гражданства для россиян
7 Февраля 2025
8 просмотров
Чехия ужесточила правила получения гражданства для россиян

Президент Чехии Петр Павел подписал закон, существенно ограничивающий возможность граждан России получить чешское гражданство.

Чехия ужесточила правила получения гражданства для россиян
Преимущества ведения бизнеса на Кипре
11 Января 2025
15 просмотров
Преимущества ведения бизнеса на Кипре

Благоприятное законодательство, весьма приемлемый уровень налогов и выгодное географическое положение делают эту страну идеальной юрисдикцией для бизнесменов со всего мира.

Преимущества ведения бизнеса на Кипре
Выберите подходящий вам вариант

Программы гражданства

Все программы
Гражданство Гренады Гражданство Гренады
Гражданство Гренады
от $235,000
6-8 месяцев
Получение гражданства Гренады за инвестиции дает право жить и работать на Гренаде в любое время, право голоса на выборах и все права, связанные с членством в Карибском сообществе (КАРИКОМ).
Узнать больше
Программа гражданства Турции Программа гражданства Турции
Программа гражданства Турции
от $400,000
4-6 месяцев
Космополиты могут получить второе гражданство за инвестиции в экономику страны от $400 000. На выбор предлагается пять вариантов: покупка недвижимости, акций инвестиционного фонда или государственных облигаций, участие в основном капитале турецкой компании, открытие депозита в турецком банке.
Узнать больше
Вид на жительство ОАЭ Вид на жительство ОАЭ
Вид на жительство ОАЭ
от $5,000
2+ недели
Величественные небоскребы, роскошные отели и магазины, пляжи и лето круглый год. Строить деловую карьеру в ОАЭ престижно.
Узнать больше
Откройте новые возможности
Для получения более подробной информации, стоимости услуг и записи на личную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании
Начать оформление гражданства
Откройте новые возможности