Инвестирование в ОАЭ – почему это выгодно?

Бизнесмены и инвесторы выбирают Дубай для вложения своих денег в недвижимость. Мы расскажем вам более подробно об этом прибыльном рынке и представим актуальную информацию об условиях, ценах, популярных объектах и общих тенденциях.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая?

Общеизвестно, что Дубай быстро развивается с точки зрения многих аспектов жизни. Он обладает очень обширным, процветающим рынком недвижимости, и сюда устремилось множество покупателей. Инвесторы убеждены, что владение местной недвижимостью принесет хорошую прибыль. Итак, давайте выясним, почему выгодно инвестировать в Дубай.

Начнем с того, что купленную недвижимость можно сдавать в аренду и получать хороший доход от аренды или извлекать выгоду от перепродажи. Во-вторых, налоговая политика мягкая и благоприятная. Таким образом, это обеспечивает очень комфортные условия для роста богатства и безопасные возможности для инвестирования.

Следует отметить, что рынок аренды жилья в Дубае очень устойчив и дает высокую отдачу от инвестиций. Таким образом, он привлекателен для тех, кто стремится инвестировать, чтобы получать хороший источник дохода. Это вызвано ростом населения, притоком экспатриантов, процветающим туризмом. В конечном счете, эта тенденция приводит к постоянному спросу на арендуемую недвижимость. Более того, доходность аренды здесь выше – 6%-8%.

Кроме того, это разумная долгосрочная инвестиционная стратегия. Это представляет собой блестящий шанс для инвесторов в недвижимость, поскольку Дубай обладает сильной экономикой, благоприятной для бизнеса средой и перспективами развития.

Кто и зачем покупает недвижимость в Дубае?

Дубай сегодня так популярен с точки зрения приобретения недвижимости среди разных народов и национальностей. Особенно Дубай очаровывает бизнесменов, знаменитостей, блогеров своим уникальным сочетанием роскоши, красоты, сервиса, комфорта, культуры, налоговых льгот, интересных туристических направлений, удобного географического расположения и т.д.
Статистика гласит, что граждане Индии, Великобритании и России были крупнейшими покупателями недвижимости в Дубае в 2023 году.

Знаменитости и блогеры предпочитают приобретать недвижимость, поскольку они стремятся к комфорту, роскоши и модной инфраструктуре. Недвижимость очень популярна среди мировых бизнес-магнатов и голливудских звезд. Они любят отдыхать в таких часто посещаемых местах, как Дубай-Марина, Пальма-Джумейра, и Бурдж-эль-Араб.

Актер Шахрух Хан купил дом на Пальм-Джумейра, Шилпа Шетти – виллу, Дэвид и Виктория Бекхэм - в Бурдж-Халифе. Брэд Питт и Анджелина Джоли, Мадонна, Джорджио Армани, Том Круз и другие также владеют недвижимостью в Дубае.

Кроме того, некоторые блогеры также направляются в Дубай на резидентство. Они объясняют свой выбор тем, что Дубай стал социальным хабом. Действительно, город обладает духом бизнеса, инноваций, новых идей и вдохновения. Кроме того, отмечается, что здесь гораздо больше возможностей для создания контента, поскольку Дубай представляет собой роскошное место с потрясающими видами, современной архитектурой, красивыми небоскребами, завораживающими бизнес-центрами. Влиятельные люди с большей вероятностью найдут выгодное сотрудничество в Дубае, создадут спонсируемый контент и вступят в партнерство с брендами. Так, в Дубай переехали такие блогеры, как бывшая телеведущая и блогерша Хлоя Льюис, создательница цифрового контента Лора Андерсон, звезда “Дрянных девчонок” и блогерша Линдси Лохан и другие.

Популярный тип недвижимости

В Дубае представлен большой выбор типов недвижимости и разные цены, ориентированные на любой бюджет - от роскошных вилл до недорогих апартаментов.
К ним относятся:

• студия;
• апартаменты (квартиры);
• пентхаус;
• таунхаус;
• вилла.

Наиболее распространенными вариантами являются студии, апартаменты с 1 или 2 спальнями.

Куда инвестировать лучше всего?

Рынок недвижимости Дубая намного эффективнее и прибыльнее, чем в странах Западной Европы. Некоторые районы даже стали очень популярными среди покупателей и инвесторов.
Согласно некоторым данным, лучшими местами для продажи квартир являются Business Bay (Бизнес-Бэй), Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), Dubai Marina (Дубай-Марина), Palm Jumeirah (Пальма-Джумейра). Тенденция - сдача в аренду на короткие сроки, поскольку эти районы больше всего привлекают туристов.

Популярными районами среди арендаторов являются Dubai Hills (Дубай-Хиллс), The Greens (Гринс), Creek (Дубай-Крик), и JLT (Jumeirah Lake Towers).

Студия в Бизнес-Бэй обойдется примерно в 870 000 дирхамов ОАЭ, а квартира – в 1 333 000 дирхамов ОАЭ. Студия в центре Дубая и Дубай-Марина обойдется примерно в 1 250 000 дирхамов ОАЭ, квартира – в 1 800 000 дирхамов ОАЭ. Несомненно, цены отличаются. Средние цены на студию в Дубае колеблются в районе 260 000 долларов (около 3000 долларов за квадратный метр).

Недвижимость в таких районах, как Dubai South (Южный Дубай), предоставляет блестящие возможности для долгосрочных инвестиций, поскольку ожидается, что скоро в этих районах будет наблюдаться огромный рост.

Через сколько окупятся вложения?

Люди приобретают недвижимость в Дубае с двумя целями – жить или инвестировать. Если для инвестиций, то у людей обычно есть цель сдать квартиру в аренду на определенный период времени, особенно когда они не в Дубае. Есть люди, которые сдают квартиру на месяц, некоторые ждут подорожания и сдают ее посуточно – это более выгодный вариант и очень частый случай. Однако арендатору необходимо получить лицензию на посуточную сдачу в аренду.

Что особенно важно, так это то, что рынок недвижимости Дубая предоставляет выгодные инвестиционные возможности для тех, кто ищет финансовую отдачу от инвестиций. Средняя доходность здесь составляет от 5% до 8,4% в год. Обычно для окупаемости инвестиций требуется около 8 лет.

Помимо сдачи в аренду, некоторые люди предпочитают перепродавать недвижимость, чтобы получить немедленный доход от аренды.

Преимущества инвестирования в ОАЭ

Законодательство ОАЭ дает ощущение уверенности и защиты, поэтому инвесторы доверяют и вкладывают свои деньги в недвижимость, не беспокоясь о своем будущем.
Следует отметить, что Дубай - это не только потрясающий туристический и деловой центр, но и место, обладающее действительно блестящей и удобной инфраструктурой, которая обеспечивает хорошие условия для перемещения по основным направлениям. Расположение позволяет комфортно и довольно быстро приезжать из разных стран и возвращаться обратно.
Кроме того, многих привлекает климат: лето длится почти круглый год. Это действительно лучшая локация для любителей жаркой солнечной погоды. Таким образом, вместо того, чтобы останавливаться в отелях во время отпуска, выгоднее приобрести квартиру и сдавать ее в аренду, пока вы возвращаетесь в свой родной город.

Не будем игнорировать то, что в Дубае есть ведущие застройщики, которые уделяют внимание качеству, современному дизайну, стилю при строительстве. Кроме того, многие застройщики работают с энергоэффективными и экологически чистыми проектами. Все это имеет первостепенное значение с точки зрения устойчивости. Инвесторы высоко ценят эти тенденции.
Принимая инвестиционное решение, вы должны рассмотреть все аспекты, опираясь на всесторонний и тщательный анализ. Именно поэтому команда One World Migration готова помочь вам принять обоснованное и правильное решение и сопроводить на всем пути получения резидентства в ОАЭ.

Вы можете ознакомиться с нашими актуальными программами здесь - ОАЭ .