Станьте на шаг ближе к бизнесу и рынку недвижимости в Евразии, который полон предпринимательских возможностей и инновационных идей. Турция граничит с большим количеством стран, таким образом, предлагая людям новые возможности для эффективного предпринимательства и развития бизнеса.
Турция активно развивает сегмент недвижимости. Наиболее популярными направлениями являются Стамбул, Анталия, Аланья, Бодрум, Даламан, Измир, Анкара, Мерсин и другие.
Число инвесторов, приезжающих приобрести недвижимость в Турции, неуклонно растет несмотря на то, что в начале 2022 года цены на рынке недвижимости выросли на 40%, и эта тенденция продолжается. Тем не менее, в 2024 году прогнозируется дальнейшее развитие и рост рынка недвижимости. Поскольку правительство активно инвестирует бюджетные средства в инфраструктуру, транспорт и материалы, чтобы гарантировать соответствие жилья всем стандартам и высоким требованиям потребителей, прогнозируется рост стоимости недвижимости и развитие различных регионов. Помимо жилой недвижимости, инвесторы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости и земельных участков.
Цены на недвижимость в Турции привлекают внимание иностранных инвесторов благодаря своему разнообразию и относительной доступности по сравнению с другими европейскими странами. Турция предлагает широкий выбор вариантов, от современных квартир в крупных городах до вилл на побережье Средиземного или Эгейского морей.
Турция - одна из немногих стран, предлагающих программу получения гражданства через инвестиции в недвижимость. Минимальный порог для инвесторов составляет $400,000 долларов. Эта сумма должна быть вложена в один или несколько объектов недвижимости, и инвестор должен владеть недвижимостью не менее трех лет.
Рынок недвижимости в Турции продолжает расти благодаря высокому спросу со стороны иностранных покупателей, особенно из стран Ближнего Востока и Европы. Учитывая географическое положение Турции, развитую инфраструктуру и богатую культуру, эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в ближайшие годы.
Кроме того, Турция предлагает выгодные налоговые условия для иностранных инвесторов и возможность сдавать недвижимость в аренду, что делает инвестиции в турецкую недвижимость еще более привлекательными.
Помимо основного заявителя (инвестора), получить турецкое гражданство по инвестиционной программе могут следующие категории лиц:
Все заявители проходят процедуру должной проверки и должны соответствовать требованиям программы.
Подоходный налог с физических лиц является прогрессивным, то есть зависит от размера получаемого дохода. Он варьируется от 15 до 35 %.
Корпоративный налог - это налог, взимаемый с прибыли компаний в Турции. Это единая ставка в размере 25 %, которая распространяется как на отечественные, так и на иностранные компании, работающие в стране.
Налог на покупку недвижимости составляет 4 % от стоимости, указанной в свидетельстве о праве собственности (TAPU). Обычно он делится между владельцем и застройщиком.
НДС составляет 20 %, при этом на некоторые товары и услуги НДС снижен до 10 %. Налог на прирост капитала составляет 23%.
Налог на дивиденды составляет 10%.
Общий налог на наследство варьируется от 1 до 30 %, а налог на дарение - от 1 до 10 % в зависимости от стоимости объекта.
Налог на недвижимость - это ежегодный налог, взимаемый с владельцев недвижимости в Турции. Он составляет 0,2-0,6 % от кадастровой стоимости.
У Турции есть соглашения об избежании двойного налогообложения с 85 странами.
В Турции существует пять типов субъектов бизнеса:
Руководство по созданию бизнеса в Турции:
В Турции у инвесторов есть возможность зарегистрировать бизнес в рамках турецкой зоны свободной торговли (всего насчитывается 18 зон). Существует множество преимуществ: правительство предложит различные налоговые льготы и стимулы. Кроме того, инвестор может вернуть деньги в страну происхождения из зоны свободной торговли Турции. Что касается установки банковского счета для бизнеса, то в Турции это довольно быстрый и простой процесс – также это можно сделать дистанционно. Вся процедура займет менее одного часа. Турция заключила соглашения об избежании двойного налогообложения с 85 странами.
%20rotate(90)'/%3e%3c/svg%3e)
Я рассматривал One World Migration как компанию, которая предоставит мне возможность переехать в Турцию. Я решил релоцировать туда свой бизнес, чтобы быть ближе к моим европейским партнерам и поставщикам с Ближнего Востока.
Впервые попала в Португалию как туристка 3 года назад. Оценив обстановку и познакомившись с этой страной, решила, что хочу остаться здесь жить. Благодаря усилиям компании One World Migration это стало возможным.
Решающим фактором для меня в принятии решения о получении гражданства Гренады стала возможность безвизового посещения Европы, куда мы с мужем любим приезжать как в командировки, так и в отпуск. Спасибо One World Migration!
В получении гражданства Гренады должна поблагодарить One World Migration и их клиентоориентированность. Смогли в кратчайшие сроки и без лишних забот подготовить все необходимые документы и сопровождали на протяжении всего процесса получения.
При покупке недвижимости после 18 сентября 2018 года для подачи заявления на получение гражданства можно приобрести более одного объекта общей стоимостью 400 000 долларов США или более. Даты покупок могут быть разными. В земельной книге каждого объекта недвижимости должна быть отметка о том, что он не будет продан в течение 3 лет. Для недвижимости, приобретенной в период с 12.01.2017 по 18.09.2018, стоимость объекта должна составлять не менее 1 000 000 долларов США. Недвижимость, приобретенная до 01.12.2017, не подпадает под условия приобретения гражданства.
Казахстан сделал важный шаг в привлечении иностранного капитала, утвердив программу инвесторских виз по аналогии с мировыми практиками.
Европейский суд юстиции вынес историческое решение, обязав Мальту полностью прекратить программу предоставления гражданства за инвестиции. Судьи постановили, что продажа паспортов ЕС противоречит принципам европейского права и подрывает доверие между странами-членами.
Россия и Оман отменили визы для краткосрочных поездок! Теперь можно находиться в стране до 30 дней без визы, но не более 90 дней в год. Соглашение вступит в силу через 30 дней после формальных процедур.
