Египет — одно из немногих государств, предлагающих возможность получения гражданства через покупку недвижимости. Это открывает широкие перспективы для инвесторов и тех, кто хочет жить у моря, наслаждаясь теплым климатом круглый год. Благодаря удобным условиям и доступным ценам, рынок египетской недвижимости продолжает привлекать иностранцев. Рассмотрим, какие условия предусмотрены для оформления гражданства и какую недвижимость лучше всего приобретать.
Египет предлагает иностранным инвесторам гражданство в обмен на покупку недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это требование было установлено правительством для привлечения капитала и развития строительного сектора страны. Важно учитывать, что сумма должна быть переведена из-за границы, что является дополнительным подтверждением легальности происхождения средств. Также покупатель должен оплатить государственные пошлины, которые составляют около 10% от стоимости объекта.
После покупки недвижимости необходимо подать заявление в Министерство внутренних дел Египта. Заявитель проходит проверку безопасности и должен доказать, что недвижимость приобретена законным путем. Помимо этого, инвестору потребуется предоставить ряд документов, включая подтверждение доходов, выписку из банка и свидетельство о праве собственности. Процедура занимает от нескольких месяцев до года, после чего заявитель получает египетский паспорт.
Стоит отметить, что приобретенная недвижимость должна оставаться в собственности у заявителя минимум пять лет, иначе гражданство может быть аннулировано. Это правило направлено на предотвращение спекулятивных покупок и стимулирование долгосрочных инвестиций в экономику страны.
При выборе недвижимости в Египте важно учитывать не только минимальный порог стоимости, но и такие факторы, как ликвидность объекта, удобство его расположения, перспективы роста цен и потенциал для сдачи в аренду. Египет предлагает широкий спектр вариантов — от элитных апартаментов в столице до курортных вилл на побережье Красного моря. Рассмотрим наиболее привлекательные направления для инвестиций.
Каир — это не только столица Египта, но и его экономический, культурный и деловой центр. Здесь сосредоточены крупнейшие компании, университеты и туристические достопримечательности, что делает недвижимость в городе высоколиквидной.
Район Замалек — один из самых престижных кварталов Каира, расположенный на острове Гезира. Здесь вы найдете элитные апартаменты с видом на Нил, современные торговые центры и рестораны мирового уровня. Цены на жилье в Замалеке начинаются от $1500 за квадратный метр, а спрос на аренду остается стабильно высоким.
Нью-Каир — новый район, который активно застраивается современными жилыми комплексами. Здесь предлагается жилье среднего и премиум-класса с развитой инфраструктурой: школами, больницами, парками и торговыми центрами. Инвестиции в Нью-Каир считаются перспективными благодаря планам правительства по развитию этого района.
Правительство Египта активно развивает новый административный центр, расположенный в 45 километрах от Каира. Этот проект призван разгрузить столицу и создать современный деловой и жилой хаб.
Преимущества:
Инвестиции в коммерческую недвижимость — это возможность не только получить гражданство, но и создать стабильный источник дохода.
Несмотря на привлекательность египетского рынка недвижимости, существуют определенные риски, о которых необходимо знать заранее:
Покупка недвижимости в Египте – это не только инвестиция в комфортное жилье на берегу моря, но и реальный путь к получению гражданства. Важно внимательно изучить все условия, учитывать возможные риски и выбирать ликвидные объекты, которые в будущем сохранят или увеличат свою стоимость. Благодаря доступной цене и выгодным условиям, Египет остается привлекательным направлением для инвесторов со всего мира. Если вы хотите совместить приятное с полезным — получить гражданство и приобрести недвижимость в солнечной стране, Египет станет отличным выбором.
Новая Зеландия объявила о существенном обновлении своей стратегии бизнес-иммиграции, запустив новую визу для бизнес-инвесторов (BIV) в ноябре 2025 года. Эта программа заменяет предыдущую рабочую визу для предпринимателей и предназначена для привлечения опытных инвесторов для вложения капитала в уже существующие новозеландские предприятия.
С 1 августа программа предлагает второе гражданство за 6 недель через программу PPP в Дубае. Пожертвование от 90 000 долларов США + сбор от 5 000 долларов США (для одного заявителя).
С 20 августа некоторые заявители на получение визы должны внести залог в размере до 15 000 долларов США. Программа специально ориентирована на владельцев программ гражданства за инвестиции, поскольку не требует проверки. Изначально программа затрагивает граждан Малави и Замбии, но страны, получающие гражданство за инвестиции, могут быть включены в программу с уведомлением за 15 дней. Действует ограничение на срок пребывания в 30 дней.
