Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра с 01.01.2023 года будет применяться новый свод правил по приобретению недвижимость для получения гражданства.
Ниже вы сможете увидеть краткое изложение новых правил, которые вступят в силу с 1 января:
Количество объектов недвижимости
- Количество объектов недвижимости, которые может приобрести заявитель, не ограничено.
- Стоимость одного объекта недвижимости не может быть ниже $400 000 для подачи заявления на гражданство.
- Если заявитель покупает несколько объектов недвижимости по совокупной цене, превышающей $400 000, власти одобрят заявку на гражданство только в том случае, если один и тот же контракт распространяется на все объекты недвижимости.
Совместное приобретение недвижимости
- Невозможно подать заявление на получение гражданства на основании приобретения долей в собственности, если только все доли не приобретены одним и тем же иностранным гражданином.
- Собственность, зарегистрированная более чем на одно лицо, может служить основанием для получения гражданства только в том случае, если все акции приобретены одним иностранным гражданином.
Отчет об оценке имущества
- Заявители на гражданство должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи. В этом случае отдельный отчет об оценке имущества перед подачей заявления в Земельный кадастр не требуется.
- Новый отчет об оценке отдельно не требуется в случае продажи на основе аннотированных предварительных договоров купли-продажи.
Стороны продажи
- Объект недвижимости может быть предметом заявки на гражданство только один раз.
- Иностранное лицо не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции.
- Недвижимость, подлежащая продаже или предварительному договору купли-продажи, не должна быть зарегистрирована на юридическое лицо, уполномоченным лицом которого является иностранный гражданин.
Сертификат на покупку валюты
- Если покупатель переводит сумму до выдачи сертификата покупки валюты, перевод должен быть произведен в иностранной валюте.
- Если покупатель переводит сумму после выдачи сертификата о покупке валюты, перевод должен быть произведен в турецких лирах.
Ипотечные кредиты:
- В случае покупки недвижимости в кредит в иностранной валюте сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из цены продажи, должна составлять не менее $400 000.
