Турция изменила условия для получения гражданства через инвестиции

Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра с 01.01.2023 года будет применяться новый свод правил по приобретению недвижимость для получения гражданства.

Ниже вы сможете увидеть краткое изложение новых правил, которые вступят в силу с 1 января:

Количество объектов недвижимости

• Количество объектов недвижимости, которые может приобрести заявитель, не ограничено.
• Стоимость одного объекта недвижимости не может быть ниже $400 000 для подачи заявления на гражданство.
• Если заявитель покупает несколько объектов недвижимости по совокупной цене, превышающей $400 000, власти одобрят заявку на гражданство только в том случае, если один и тот же контракт распространяется на все объекты недвижимости.

Совместное приобретение недвижимости

• Невозможно подать заявление на получение гражданства на основании приобретения долей в собственности, если только все доли не приобретены одним и тем же иностранным гражданином.
• Собственность, зарегистрированная более чем на одно лицо, может служить основанием для получения гражданства только в том случае, если все акции приобретены одним иностранным гражданином.

Отчет об оценке имущества

• Заявители на гражданство должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи. В этом случае отдельный отчет об оценке имущества перед подачей заявления в Земельный кадастр не требуется.
• Новый отчет об оценке отдельно не требуется в случае продажи на основе аннотированных предварительных договоров купли-продажи.

Стороны продажи

• Объект недвижимости может быть предметом заявки на гражданство только один раз.
• Иностранное лицо не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции.
• Недвижимость, подлежащая продаже или предварительному договору купли-продажи, не должна быть зарегистрирована на юридическое лицо, уполномоченным лицом которого является иностранный гражданин.

Сертификат на покупку валюты

• Если покупатель переводит сумму до выдачи сертификата покупки валюты, перевод должен быть произведен в иностранной валюте.
• Если покупатель переводит сумму после выдачи сертификата о покупке валюты, перевод должен быть произведен в турецких лирах.

Ипотечные кредиты:

• В случае покупки недвижимости в кредит в иностранной валюте сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из цены продажи, должна составлять не менее $400 000.