
كيف تبيع عقارك في الخارج دون فقدان إقامتك؟ تحليل مقارن للأنظمة في البرتغال وإسبانيا واليونان وتركيا ودول أخرى.
قد يؤدي بيع العقارات في الخارج إلى فقدان تصريح إقامتك. تعرّف على الدول التي تسمح لك بالاحتفاظ بإقامتك وكيفية تجنب المخاطر.

في تحول كبير في سياستها للهجرة، أقر البرلمان البرتغالي إصلاحًا شاملاً لقانون الجنسية في 28 أكتوبر. التعديلات، التي تنتظر الآن التوقيع النهائي من الرئيس، تمثل نهاية عصر كان الوصول إليه相对 سهلاً وتقدم مسارًا أكثر صرامة للحصول على جواز سفر برتغالي للأجانب.
التغييرات متعددة الجوانب، مستهدفة المتطلبات الأساسية للإقامة، والجنسية بحق الميلاد، والتكامل الشخصي للمتقدمين. هذه الخطوة تتماشى مع اتجاه أوروبي أوسع لتشديد لوائح الجنسية.
يعتمد الإصلاح على ثلاثة تغييرات رئيسية من شأنها أن تغير بشكل جذري المشهد للمواطنين المحتملين.
التغيير الأكثر تأثيرًا هو الزيادة الكبيرة في فترة الإقامة القانونية الإلزامية. تم استبدال متطلب الخمس سنوات السابق والمباشر بنظام هرمي:
هذا التغيير وحده سيؤخر أحلام الآلاف من المهاجرين من خارج الاتحاد الأوروبي/مجتمع البلدان الناطقة بالبرتغالية، مما يتطلب عقدًا من الحياة المستقرة في البرتغال قبل أن يتمكنوا حتى من التقديم.
عدلت البرتغال أيضًا قواعدها الخاصة بالأطفال المولودين على أرضها لأبوين أجنبيين. تم تقييد مبدأ المواطنة بحق الميلاد (حق الأرض) بشكل كبير. في السابق، كان يحتاج أحد الوالدين فقط إلى سنة واحدة من الإقامة القانونية. الآن، في وقت ولادة الطفل، يجب أن يكون أحد الوالدين على الأقل مقيماً بشكل قانوني في البلاد لمدة لا تقل عن خمس سنوات. يهدف هذا التغيير إلى ضمان ارتباط أقوى وأكثر رسوخًا بالبلاد للأسر التي تسعى للحصول على الجنسية لأطفالها حديثي الولادة.
أبعد من مجرد العيش في البلاد، يجب على المتقدمين الآن إثبات تكاملهم في المجتمع البرتغالي بشكل استباقي. يقدم القانون الجديد ثلاث عوائق رئيسية:
العملية التشريعية لم تكتمل بعد. الوثيقة المعتمدة تنتقل الآن إلى مكتب رئيس البرتغال لإصدارها. بمجرد التوقيع، ستدخل التعديلات حيز التنفيذ رسميًا في اليوم التالي لنشرها في الجريدة الرسمية، Diário da República.
من الأهمية بمكان، أن الحكومة قد أدرجت بندًا وقائيًا لأولئك الموجودين بالفعل في النظام. سيتم معالجة جميع طلبات الجنسية المقدمة قبل تاريخ التنفيذ الرسمي وفقًا للقواعد القديمة الأكثر تساهلاً. وهذا يخلق نافذة ضيقة للأفراد المؤهلين للتحرك قبل الموعد النهائي، مما قد يؤدي إلى اندفاع في اللحظة الأخيرة نحو محامي الهجرة و SEF (خدمة الأجانب والحدود).
يمثل إصلاح قانون الجنسية البرتغالي إعادة معايرة استراتيجية لما يعنيه أن تصبح برتغاليًا. من خلال تمديد فترات الإقامة، وتشديد أحكام حق الميلاد، وإضفاء الطابع الرسمي على معايير التكامل، تحول البلاد تركيزها من مدة البقاء إلى عمق الارتباط. بالنسبة للمتقدمين في المستقبل، أصبح الطريق إلى جواز سفر برتغالي أطول، وأكثر تطلبًا، ويتطلب التزامًا واضحًا بأن تصبح جزءًا من النسيج الاجتماعي والثقافي للأمة.

قد يؤدي بيع العقارات في الخارج إلى فقدان تصريح إقامتك. تعرّف على الدول التي تسمح لك بالاحتفاظ بإقامتك وكيفية تجنب المخاطر.

يقترح مشروع قانون جديد في رومانيا برنامجًا للإقامة عن طريق الاستثمار، يمنح المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد. ويشترط البرنامج استثمارًا لا يقل عن 400,000 يورو في السندات أو العقارات أو الصناديق الاستثمارية أو الأسهم.

التكلفة الحقيقية للمعيشة في المملكة العربية السعودية للمغتربين في عام 2025. أسعار المساكن، والضرائب، والنفقات، والفروق الثقافية.