الجنسية عن طريق الاستثمار

تقع جمهورية مصر العربية في الركن الشمالي الشرقي من أفريقيا، وتبلغ مساحتها حوالي مليون كيلومتر مربع، وتحتل المرتبة الثانية عشرة من حيث المساحة في أفريقيا والمرتبة الثلاثين عالمياً. تشترك في حدودها مع غزة وإسرائيل من الشمال الشرقي، والسودان من الجنوب، وليبيا من الغرب. يفصل خليج العقبة في الشمال الشرقي مصر عن الأردن والمملكة العربية السعودية. مصر هي ثالث أكبر دولة في أفريقيا من حيث عدد السكان والرابعة عشر على مستوى العالم.

تقع مصر بين البحر الأبيض المتوسط والصحراء الكبرى وموطن قناة السويس، وتمثل مصر حلقة وصل مهمة بين أوروبا وأفريقيا مع إمكانات اقتصادية كبيرة.

يعتمد الاقتصاد المصري بشكل أساسي على قطاع الخدمات الذي يمثل حوالي 55% من الناتج المحلي الإجمالي (GDP). في عام 2023، برزت مصر كأكبر مساهم في الناتج المحلي الإجمالي لأفريقيا بنسبة 13.9 في المائة، متجاوزةً نيجيريا وجنوب أفريقيا. كما كانت مصر أيضًا أحد المحركات الرئيسية للتجارة في أفريقيا، بحصة تقدر بـ 10 في المائة في عام 2023.

وقد ساهم النمو الديناميكي للاقتصاد المصري، وموقعها الجغرافي الاستراتيجي، وانخفاض تكاليف العمالة، والقوى العاملة الماهرة، والإمكانات السياحية الفريدة، واحتياطيات الطاقة الكبيرة، والسوق المحلية الكبيرة، ونجاح الإصلاحات التي قامت بها السلطات، في زيادة الاستثمارات الأجنبية في مصر اعتمدت مصر مؤخراً قانون الاستثمار الذي يتضمن متطلبات الأداء لبعض الحوافز الاستثمارية، بما في ذلك المشاريع كثيفة العمالة والموقع الجغرافي. كما أنشأت الحكومة أيضاً مناطق اقتصادية خاصة ذات لوائح تنظيمية مواتية للأعمال: إدارة أكثر تحرراً وأكثر كفاءة، وحوافز ضريبية، وتسهيل إجراءات التسجيل والجمارك، وبنية تحتية أفضل.

أسعار العقارات

• الشقق والوحدات السكنية: في المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية، تتفاوت أسعار الشقق في المدن الكبرى حسب الحي. في المناطق المرموقة في القاهرة، مثل الزمالك أو المعادي، يمكن أن تبدأ أسعار الشقق من 100,000 دولار وتصل إلى 500,000 دولار أو أكثر للعقارات الأكبر والأكثر حداثة. وفي المناطق الأقل رقياً، يمكن أن تبدأ الأسعار من 50,000 دولار.
• المنازل والفيلات: تتفاوت أسعار الفيلات في القاهرة وعلى ساحل البحر الأحمر (على سبيل المثال، في الغردقة أو شرم الشيخ) حسب الموقع والمساحة. يمكن أن تتراوح أسعار الفيلات في مناطق المنتجعات من 200,000 دولار إلى عدة ملايين من الدولارات. على سبيل المثال، يمكن أن يتراوح سعر الفيلات الفاخرة المطلة على البحر بين 500,000 دولار و2,000,000 دولار.
• قطع الأراضي: لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منازلهم الخاصة، تتوفر قطع الأراضي في جميع أنحاء البلاد. في مناطق المنتجعات الشهيرة، يمكن أن تبدأ أسعار الأراضي من 50,000 دولار لقطع الأراضي الصغيرة وتصل إلى عدة مئات الآلاف من الدولارات لقطع الأراضي في المناطق المرموقة المطلة على البحر.

تقدم مصر فرصاً متنوعة للمستثمرين، بما في ذلك شراء العقارات من أجل الحصول على دخل من الإيجار. ويخلق نمو السياحة والتطوير النشط للبنية التحتية ظروفاً مواتية للاستثمارات طويلة الأجل. كما يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقارات في مصر الحصول على الإقامة، مما يسهل الإقامة في البلاد.

يشهد سوق العقارات في مصر تطوراً مطرداً، ويتوقع الخبراء مزيداً من الارتفاع في الأسعار. وتعد الاستثمارات في المناطق السياحية والمناطق المرموقة في القاهرة واعدة بشكل خاص. ومن المتوقع أن ينمو الطلب على العقارات بسبب زيادة عدد السكان واهتمام المستثمرين الأجانب.

وكما هو الحال في أي بلد آخر، يجب على المستثمرين مراعاة الجوانب القانونية والمخاطر الاقتصادية المحتملة المتعلقة بتقلبات العملة والتغيرات في التشريعات. ومع ذلك، مع اتباع النهج الصحيح والتشاور مع الخبراء المحليين، يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في مصر قراراً استثمارياً مربحاً ومستقراً.

تقدم مصر الجنسية المصرية عن طريق الاستثمار في العقارات بحد أدنى للاستثمار يبلغ 300,000 دولار أمريكي.

من يمكنه الحصول على الجنسية

في مصر، يمكن الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في مصر، ولكن قد تختلف الشروط والمتطلبات عن الدول الأخرى التي لديها برامج أكثر رسمية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. تقدم مصر حالياً إمكانية الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات أو أنواع أخرى من الاستثمارات. إلى جانب المستثمر، يمكن للأفراد التاليين أيضاً الحصول على الجنسية المصرية:

• زوج مقدم الطلب الأساسي، بعد بضع سنوات من مقدم الطلب.
• أبناء مقدم الطلب الأساسي، وعادةً ما يكونون قاصرين أو أبناء معالين (حتى سن 21 عاماً).

يجب على جميع المتقدمين استيفاء متطلبات البرنامج والخضوع لعملية التقصي اللازمة. قد تتغير التشريعات المصرية، لذلك من المهم استشارة الخبراء القانونيين المحليين للحصول على أحدث المعلومات.