اقترب خطوة واحدة من سوق الأعمال والعقارات في أوراسيا المليء بفرص ريادة الأعمال والأفكار المبتكرة. تمتلك تركيا حدوداً مع مجموعة كبيرة من الدول، مما يتيح فرصاً جديدة للأشخاص لريادة الأعمال الفعالة وتطوير الأعمال.
تعمل تركيا بنشاط على تطوير قطاع العقارات. تشمل الوجهات الأكثر شعبية إسطنبول وأنطاليا وألانيا وبودروم ودالامان وإزمير وأنقرة ومرسين وغيرها.
يرتفع عدد المستثمرين القادمين لشراء العقارات في تركيا بشكل مطرد على الرغم من حقيقة أنه في بداية عام 2022 ارتفعت الأسعار في سوق العقارات بنسبة 40%، ولا يزال هذا الاتجاه مستمرًا. ومع ذلك، من المتوقع حدوث مزيد من التطور والنمو في سوق العقارات في عام 2024. نظرًا لأن الحكومة تعمل بنشاط على استثمار الميزانيات في البنية التحتية والنقل والمواد لضمان تلبية المساكن لجميع المعايير ومتطلبات العملاء العالية، فمن المتوقع زيادة قيمة العقارات وتطوير مختلف المناطق. وبالإضافة إلى العقارات السكنية، يهتم المستثمرون بالعقارات التجارية وشراء الأراضي.
تجذب أسعار العقارات في تركيا انتباه المستثمرين الأجانب نظراً لتنوعها وقدرتها النسبية على تحمل التكاليف مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. تقدم تركيا مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق الحديثة في المدن الكبرى إلى الفيلات على سواحل البحر الأبيض المتوسط أو سواحل بحر إيجة.
تركيا هي واحدة من الدول القليلة التي تقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار من خلال العقارات. الحد الأدنى للمستثمرين هو 400,000 دولار أمريكي. يجب استثمار هذا المبلغ في عقار واحد أو أكثر، ويجب أن يحتفظ المستثمر بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. ويستمر سوق العقارات في تركيا في النمو بسبب الطلب القوي من المشترين الأجانب، لا سيما من الشرق الأوسط وأوروبا. وبالنظر إلى موقع تركيا الجغرافي وبنيتها التحتية المتطورة وثقافتها الغنية، يتوقع الخبراء مزيداً من الارتفاع في الأسعار في السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم تركيا شروطاً ضريبية مواتية للمستثمرين الأجانب وخيار تأجير العقارات، مما يجعل الاستثمار في العقارات التركية أكثر جاذبية.
بالإضافة إلى المتقدم الأساسي (المستثمر)، يمكن للفئات التالية من الأفراد الحصول على الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار
يخضع جميع المتقدمين لإجراءات العناية الواجبة ويجب أن يستوفوا متطلبات البرنامج.
ضريبة الدخل الشخصي تصاعدية، مما يعني أنها تعتمد على مقدار الدخل الذي يكسبه الشخص. وهي تتراوح من 15% إلى 35%.
ضريبة الشركات هي ضريبة تُفرض على أرباح الشركات في تركيا. وهي ضريبة ثابتة بنسبة 25% تنطبق على كل من الشركات المحلية والأجنبية العاملة في البلاد.
تبلغ ضريبة شراء العقارات 4% من القيمة المشار إليها في شهادة الملكية (TAPU). وعادةً ما يتم تقاسمها بين المالك والمطورين.
تبلغ ضريبة القيمة المضافة 20%، مع ضريبة القيمة المضافة المخفضة 10% لبعض السلع والخدمات. تبلغ ضريبة الأرباح الرأسمالية 23%.
الضريبة على أرباح الأسهم 10%.
تتراوح الضريبة العامة على الميراث من 1% إلى 30%، وضريبة الهبات - من 1 إلى 10% حسب تكلفة الشيء.
الضريبة العقارية هي ضريبة سنوية تُفرض على ملكية العقارات في تركيا. وهي 0,2% - 0,6% من القيمة المساحية.
لدى تركيا معاهدات ضريبية مزدوجة مع 85 دولة.
توجد خمسة أنواع من الكيانات التجارية في تركيا:
إرشادات حول تأسيس الأعمال التجارية في تركيا:
هناك فرصة للمستثمرين لتأسيس شركة داخل منطقة التجارة الحرة التركية (عددها 18 منطقة). هناك العديد من المزايا: ستقدم الحكومة مزايا ضريبية وحوافز مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمر إعادة الأموال إلى بلده الأصلي من داخل منطقة التجارة الحرة التركية.
فيما يتعلق بفتح حساب مصرفي تجاري، فهو إجراء سريع وبسيط إلى حد ما في تركيا - يمكنك القيام بذلك عن بُعد. سيستغرق الإجراء بأكمله أقل من ساعة واحدة. لدى تركيا معاهدات ضريبية مزدوجة مع 85 دولة.
%20rotate(90)'/%3e%3c/svg%3e)
جئت إلى البرتغال لأول مرة كسائح منذ 3 سنوات. وبعد تقييم الوضع والتعرف على هذا البلد، قررت أنني أريد البقاء هنا للعيش. وبفضل جهود منظمة عالم واحد للهجرة، أصبح ذلك ممكناً.
أشكر شركة One World Migration على إتاحة الفرصة لي للانتقال إلى تركيا بمساعدتهم. لقد سعيت إلى نقل شركتي لتكون أقرب إلى شركائي الأوروبيين والموردين من الشرق الأوسط.
كان العامل الحاسم بالنسبة لي في قراري بالحصول على جنسية غرينادا هو إمكانية زيارة أوروبا بدون تأشيرة، حيث نحب أنا وزوجي أن أن نذهب إليها في رحلات العمل وفي العطلات. شكراً لمنظمة عالم واحد للهجرة!
يجب أن أشكر شركة OneWorld للهجرة وعقلية عملائها على ما قدموه لنا للحصول على جنسية غرينادا. فقد تمكنوا من إعداد جميع المستندات اللازمة في أقصر وقت ممكن ودون قلق لا داعي له ورافقونا طوال العملية بأكملها.
إذا تم شراؤها بعد 18 سبتمبر 2018، يمكن شراء أكثر من عقار واحد بقيمة إجمالية تبلغ 400,000 دولار أو أكثر للتقدم بطلب للحصول على الجنسية. يمكن أن تكون تواريخ الشراء مختلفة. يجب أن يكون لكل عقار علامة على عدم بيعه لمدة 3 سنوات في السجل العقاري. بالنسبة للعقارات التي تم شراؤها بين 01/12/2017 و18/09/2018، يجب ألا تقل قيمة العقار عن 1,000,000 دولار أمريكي. العقارات التي تم شراؤها قبل 01/12/2017 لا تنطبق عليها شروط الحصول على الجنسية.
اعتبارًا من 1 يونيو 2025، ستطلق أوزبكستان برنامج "التأشيرة الذهبية" - تصريح إقامة مقابل 250,000 دولار أمريكي دون إلزامية شراء عقار. سيحصل المستثمرون على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات مع إمكانية ضم أفراد الأسرة (دفع مبلغ إضافي قدره 150,000 دولار أمريكي للشخص الواحد).
ألغت روسيا وعُمان التأشيرات للسفر قصير الأجل! من الممكن الآن البقاء في البلد لمدة تصل إلى 30 يوماً بدون تأشيرة، ولكن ليس أكثر من 90 يوماً في السنة. ستدخل الاتفاقية حيز التنفيذ بعد 30 يوماً من الإجراءات الرسمية.
يسرّ منظمة عالم واحد للهجرة أن تعلن عن حصولها على ترخيص رسمي لتشغيل برنامج ناورو للمواطنة الاقتصادية ومواطنة الصمود في مواجهة تغير المناخ.
