Что такое золотая виза Испании и как она работает?

Испания, с её благоприятным климатом, культурным богатством и высоким качеством жизни, привлекает не только туристов, но и инвесторов со всего мира. Одним из инструментов, который делает страну особенно привлекательной для состоятельных иностранцев, является так называемая «золотая виза». Этот вид разрешения на проживание позволяет инвесторам и их семьям легально жить в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне. Программа актуальна вплоть до апреля 2025 года. В этой статье мы расскажем, что такое золотая виза Испании, как её получить, и какие преимущества она предоставляет.

Что такое золотая виза Испании?

Золотая виза Испании — это программа резидентства для инвесторов (Spanish Residence Permit Program), запущенная в 2013 году. Она направлена на привлечение иностранных инвестиций в экономику страны, в частности в недвижимость. Виза позволяет её обладателям и членам их семей легально проживать на территории Испании, а также получать доступ к ряду дополнительных возможностей.

Ключевое преимущество золотой визы заключается в отсутствии требования постоянно проживать в Испании. Инвесторы могут проводить в стране минимальное время (всего несколько дней в году), сохраняя при этом статус резидента.

Основные требования для получения золотой визы

Условия для золотой визы Испании включают в себя несколько вариантов инвестиций, включающих инвестиции в бизнес и недвижимость.

Инвестиции в недвижимость

• Покупка одной или нескольких единиц недвижимости общей стоимостью не менее €500,000.
• Это могут быть жилые, коммерческие объекты или земельные участки.

Инвестиции в бизнес

Вложение не менее €1,000,000 в акции испанских компаний или в создание нового бизнеса, который будет способствовать экономическому развитию страны.

Инвестиции в государственные облигации

Приобретение государственных ценных бумаг Испании на сумму от €2,000,000.

Банковский депозит

Размещение депозита в испанском банке на сумму от €1,000,000.

Дополнительно к основным требованиям инвестор должен:

• Быть старше 18 лет.
• Не иметь судимостей в Испании или других странах за последние 5 лет.
• Иметь медицинскую страховку, действующую на территории Испании.
• Обладать достаточными финансовыми средствами для обеспечения себя и своей семьи.

Процесс получения золотой визы

Выбор типа инвестиций

Прежде всего, необходимо выбрать, каким образом вы будете инвестировать средства (недвижимость, бизнес, ценные бумаги и т. д.). Наиболее популярный вариант — покупка недвижимости.

Подготовка документов

Пакет документов включает:

• Паспорт.
• Справку об отсутствии судимости.
• Подтверждение выполненных инвестиций (например, договор купли-продажи недвижимости или выписка из банка).
• Медицинскую страховку.
• Доказательства финансовой состоятельности.

Подача заявления

Заявление на золотую визу можно подать через консульство Испании в стране вашего проживания или в иммиграционную службу в Испании.

Получение визы

После подачи всех документов процесс рассмотрения занимает около 20 рабочих дней. Если заявление одобрено, вы получите вид на жительство сроком на 2 года.

Продление резидентства

Золотая виза подлежит продлению каждые 5 лет при условии, что инвестиция сохраняется.

Что дает золотая виза Испании

Золотая виза открывает перед ее обладателями широкие горизонты, позволяя наслаждаться преимуществами жизни в Испании, не обременяя их обязательством постоянного проживания в стране. Это делает программу особенно привлекательной для тех, кто стремится к гибкости в выборе места жительства, сохраняя при этом возможность периодически посещать одну из самых красивых стран Европы.

Кроме того, данный вид визы ориентирован на целые семьи, что значительно облегчает процесс эмиграции для родителей и их детей. Возможность доступа к качественному образованию и медицинскому обслуживанию в Испании является важным аспектом, позволяющим семье плавно адаптироваться к новой среде.

Инвесторы, рассматривающие Испанию как привлекательную локацию для вложений в недвижимость, также найдут в золотой визе немалую выгоду. Устойчивый рынок и возможность последующей аренды объектов создают дополнительные доходы, которые позволяют не только улучшить свою финансовую ситуацию, но и укрепить свое положение в европейском пространстве.

Какая недвижимость подойдёт для получения визы?

Для соответствия требованиям программы можно приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Основные варианты:

• Апартаменты в крупных городах, таких как Барселона, Мадрид или Валенсия.
• Виллы на побережье Средиземного моря.
• Доходные дома и коммерческие помещения для сдачи в аренду.
• Земельные участки для строительства.

Важно учитывать, что сумма инвестиций должна составлять не менее €500,000 без учёта налогов и дополнительных расходов.

Важные нюансы программы

При покупке недвижимости следует помнить о существующих налогах. Например, налог на передачу собственности может составлять до 10% от стоимости объекта. Другой важной частью финансового планирования будет уплата стоимости оформления сделки.

Следует помнить, что продления статуса резидента невозможно без сохранения инвестиций. Если вы избавитесь от инвестиций, которые были вложены для получения статуса ВНЖ, то продлить его без новых инвестиций будет невозможно.

Заключение

Золотая виза Испании — это удобный инструмент для тех, кто хочет получить доступ к европейским рынкам, обеспечить комфортное проживание для своей семьи или выгодно вложить средства. Программа сочетает в себе простоту оформления, минимальные требования к проживанию и широкий спектр преимуществ, включая право на передвижение по Европе.