Какую недвижимость можно купить в России для ВНЖ

Покупка недвижимости в России — один из популярных способов получения вида на жительство (ВНЖ) для иностранных граждан. Важно понимать, что не любая покупка жилья автоматически предоставляет право на ВНЖ. Существуют определенные требования к недвижимости и ее стоимости, которые должны быть выполнены, чтобы инвестор смог воспользоваться этим путем легализации. В этой статье мы рассмотрим, какую недвижимость можно приобрести в России для получения ВНЖ, на что обратить внимание при выборе жилья, и какие юридические аспекты необходимо учитывать.

Требования к стоимости недвижимости

Для получения вида на жительство (ВНЖ) в России через покупку недвижимости установлены определенные требования к ее стоимости, которые варьируются в зависимости от региона:

• Москва: Стоимость недвижимости должна быть не менее 50 миллионов рублей.
• Регионы Дальневосточного федерального округа: Минимальная стоимость недвижимости составляет 20 миллионов рублей.
• Остальные регионы России: Стоимость недвижимости должна быть не менее 25 миллионов рублей.

При этом недвижимость должна находиться в собственности более одного года. Важно помнить, что подходящей для получения ВНЖ является только жилая недвижимость, пригодная для постоянного проживания, такая как квартиры или частные дома.

Какой тип недвижимости лучше приобрести

При выборе недвижимости для получения ВНЖ в России важно учитывать не только стоимость, но и тип объекта. Вот несколько рекомендаций, которые помогут сделать правильный выбор:

• Квартира в городах с развитой инфраструктурой
  Покупка квартиры в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург или региональные центры, может стать отличным вариантом. Эти города предлагают хорошо развитую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий уровень жизни. Однако стоит учесть, что стоимость недвижимости здесь выше, и требования к минимальной стоимости для получения ВНЖ также будут выше.
• Частный дом в пригороде
  Частный дом или коттедж в пригороде может стать хорошим выбором для тех, кто ищет тишину и спокойствие. При этом важно учитывать, что дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и соответствовать законодательным нормам. Цена на такую недвижимость может быть ниже, чем в мегаполисах, но стоит учитывать доступность инфраструктуры.
• Недвижимость в туристических регионах
  Для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость для ВНЖ, интересными могут быть курортные и туристические регионы, такие как Сочи, Крым или Байкал. Такая недвижимость может не только стать домом, но и приносить доход от сдачи в аренду. Однако цены на жилье в популярных туристических зонах могут быть выше среднего.
• Жилая недвижимость в регионах с льготными условиями
  В некоторых регионах России, таких как Дальний Восток, действуют специальные программы и льготы, направленные на привлечение инвестиций и новых жителей. Приобретение жилья в таких регионах может быть выгодным, поскольку требования к стоимости недвижимости ниже, а инфраструктура активно развивается.

Выбор типа недвижимости должен зависеть от ваших планов на будущее, уровня комфорта и бюджета. Независимо от региона или типа недвижимости, важно убедиться, что объект соответствует требованиям для получения ВНЖ и готов к проживанию.

Можно ли продать недвижимость после получения вида на жительство

Да, после получения вида на жительство (ВНЖ) в России иностранный гражданин имеет право продать приобретённую недвижимость. Однако стоит учитывать несколько важных моментов:

• Срок владения недвижимостью: Согласно российскому законодательству, для получения ВНЖ через покупку недвижимости она должна находиться в собственности владельца не менее одного года. Если недвижимость будет продана до истечения этого срока, это может привести к потере права на ВНЖ или даже его аннулированию.
• Продажа после получения ВНЖ: Если все требования соблюдены, и ВНЖ уже получен, недвижимость может быть продана. Однако следует помнить, что ВНЖ предоставляется в том числе на основании владения недвижимостью. В случае продажи без покупки другой недвижимости или смены статуса на другой, поддерживающий ВНЖ, может возникнуть необходимость продления или пересмотра условий проживания в стране.
• Налоговые последствия: При продаже недвижимости, особенно если она находилась в собственности менее пяти лет, иностранные граждане могут столкнуться с налоговыми обязательствами. Налог на доходы от продажи имущества может варьироваться, в зависимости от суммы и срока владения недвижимостью.
  Таким образом, хотя продажа недвижимости возможна, важно заранее оценить все возможные последствия и убедиться, что новый статус или планы соответствуют условиям продления ВНЖ в России.

Как просто получить ВНЖ России за инвестиции в недвижимость

Чтобы разобраться во всех тонкостях получения вида на жительство России, может потребоваться немало времени и сил. Если вы хотите получить ВНЖ быстро и с минимальными трудностями, то мы будем рады помочь! Консультации и помощь в получении ВНЖ - на нашем сайте One World Migration.