Поскольку рынки недвижимости по всему миру демонстрируют различные модели роста и возможности, стратегические инвесторы открывают для себя исключительные преимущества в ключевых юрисдикциях, которые предлагают как потенциал роста стоимости, так и свободу передвижения.
Налоги в Мальте и их преимущества для иностранных инвесторов
Среди европейских стран, куда можно было бы податься инвестору, Мальта является одним из самых интересных и необычных решений. Страна предлагает гибкие программы ВНЖ и гражданства в обмен на крупные инвестиции, удобные налоговые условия для бизнеса и налоговые льготы, позволяющие оптимизировать расходы. Это делает Мальту не только курортом, но и финансовым центром для предпринимателей со всего мира.
Налоговая система Мальты основана на резидентском принципе налогообложения. Это значит, что налог уплачивается только с доходов, полученных на территории Мальты, или переведённых в страну из-за границы. Такой подход особенно выгоден для экспатов и международных компаний.
Налоги Мальты для физических лиц
Ставки подоходного налога на Мальте варьируются от 0% до 35% в зависимости от уровня дохода. Однако иностранные граждане, получающие доходы за пределами страны и не переводящие их на Мальту, могут полностью избежать налогообложения этих сумм.
Вот примерная шкала подоходного налога:
- До €9,100 – 0%
- От €9,101 до €14,500 – 15%
- От €14,501 до €19,500 – 25%
- Свыше €19,501 – 35%
Для резидентов доступны налоговые вычеты и льготы, включая уменьшение налогооблагаемой базы при наличии расходов на образование, медицину и другие услуги.
Также Мальта предлагает программы для высококвалифицированных работников, такие как Global Residence Programme, позволяющие снизить налоговую ставку до 15% для специалистов в определённых областях, включая IT, финансы и медицину.
Корпоративное налогообложение
Корпоративный налог Мальты на первый взгляд может показаться весьма большим - 35%. Впрочем, особенностью налогообложения Мальты является система возврата налоговых выплат. При соблюдении всех условий, уровень корпоративного налога может быть снижен до 5%, что является одним из самых низких показателей в Европе. Возврат налога достигается путем возврата части уплаченных взносов акционерам.
Бизнес, имеющий регистрацию на Мальте, получает дополнительные преимущества в виде избежания двойного налогообложения. Данная опция доступна при работе в более чем в 70 странах. Таким образом, бизнес может получить дополнительную экономию при ведении дел за пределами Мальты.
НДС и другие налоги
Ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на Мальте составляет 18%. Однако для некоторых категорий товаров и услуг применяются пониженные ставки:
- 7% для туристического жилья;
- 5% для печатной продукции и медикаментов;
- 0% для экспорта.
Иностранные инвесторы могут воспользоваться механизмом возврата НДС на определённые покупки, связанные с бизнес-деятельностью на острове.
На Мальте отсутствует налог на наследство, что делает её особенно привлекательной для состоятельных лиц, планирующих передачу активов следующим поколениям. Также отсутствует налог на богатство, что выгодно для владельцев крупных капиталов.
Программы для инвесторов
Государство имеет список программ, которые должны помочь крупным инвесторам получить вид на жительство или паспорт страны.
Программа гражданства через инвестиции (Malta Citizenship by Investment)
С помощью этой программы инвестор может рассчитывать на получение гражданства страны при условии внесения крупных инвестиций в ее экономику. Основные требования включают:
- Вложение не менее €600,000 в государственные фонды;
- Приобретение (от €700,000) или аренда недвижимости (от €16,000) на срок не менее 5 лет;
- Пожертвование в размере €10,000 в местную организацию.
Гражданство Мальты предоставляет доступ к странам ЕС и возможность безвизового въезда в более чем 180 стран мира.
Программа резидентства через инвестиции (Malta Permanent Residence Programme)
Эта программа подходит для тех, кто хочет получить статус резидента, не становясь гражданином. Основные условия:
- Инвестиция от €68,000 в государственный фонд;
- Покупка недвижимости (от €350,000, €300,000 для Южной Мальты и Гоцо);
- Пожертвование в размере €2,000 в местную организацию.
Дополнительно, участники программы получают доступ к высококачественному образованию и медицине, что делает её привлекательной для семей.
Преимущества для бизнеса
Мальта предоставляет благоприятные условия для развития бизнеса благодаря:
- Низкому эффективному налогообложению;
- Лёгкости регистрации компаний;
- Возможности работы с криптовалютами и финтех-проектами.
Кроме того, страна обладает развитой инфраструктурой, современными банковскими услугами и высокой скоростью интернета, что делает её привлекательной для IT-компаний и стартапов. Регистрация компании на Мальте занимает всего несколько дней, а процесс получения лицензий максимально упрощён.
Заключение
Налоговая система Мальты может показаться несколько запутанной и не самой выгодной на первый взгляд, однако при ближайшем рассмотрении выяснится, что страна дает множество послаблений и дополнительных выгод для бизнеса. Собственные программы получения вида на жительство или паспорта Мальты заметно упрощают работу внутри страны. Не меньший вклад вносит и развитая инфраструктура, и экономические связи государства, и туристический интерес.
Для успешной реализации своих планов на Мальте важно проконсультироваться с налоговыми специалистами, чтобы воспользоваться всеми доступными льготами и избежать ошибок при оформлении налоговых документов. Таким образом, Мальта остаётся одним из лучших вариантов для жизни и бизнеса в Европе.
Другие статьи
Мальта, очаровательный остров в Средиземном море, привлекает многих экспатов и туристов своим мягким климатом, богатой историей и прекрасными видами.
В этой статье мы разберём все ключевые моменты: от требований к заявителю до преимуществ проживания в Испании.