برنامج الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار

مالطا دولة جزرية في البحر الأبيض المتوسط، تقع جنوب إيطاليا وشرق تونس وشمال ليبيا. وهي مركز استراتيجي يربط بين أوروبا وشمال أفريقيا والشرق الأوسط.

العاصمة فاليتا هي مقر مطار مالطا الدولي وهي بمثابة المركز الثقافي والإداري للبلاد. ينجذب السائحون إلى مالطا بسبب مناخها الدافئ على مدار العام، ومواقع التراث العالمي لليونسكو، وشواطئها الخلابة، وفرص الغوص والإبحار واستكشاف المعالم التاريخية.

وتتمتع مالطا باقتصاد متطور مع وجود قطاعات رئيسية تشمل السياحة والخدمات المالية والتكنولوجيا والصناعات البحرية. البلد عضو في الاتحاد الأوروبي والكومنولث ومنطقة الشنغن، مما يوفر لمواطنيها مزايا كبيرة في السفر والأعمال. تقدم مالطا أيضاً نظاماً ضريبياً جذاباً للشركات والأفراد، مما يجعلها وجهة مرغوبة للمستثمرين.

هناك ثلاثة أنواع من البنوك العاملة في مالطا: البنوك التجارية المحلية والبنوك الدولية والبنوك الخاصة. تُعد مالطا مركزاً هاماً للخدمات المالية الدولية، حيث توفر فرصاً للكفاءة الضريبية والخصوصية المالية والوصول إلى أسواق الاتحاد الأوروبي.

أسعار العقارات

• الشقق والوحدات السكنية: في المناطق الرئيسية مثل فاليتا وسليما وسانت جوليان، تبدأ أسعار الشقق الحديثة من 250,000 يورو. وغالباً ما تتميز هذه العقارات بإطلالات على البحر ووسائل الراحة مثل المسابح المشتركة والصالات الرياضية ومواقف السيارات.
• المنازل والفلل: تختلف أسعار المنازل والفيلات حسب الموقع والحجم. يمكن أن تتراوح أسعار العقارات ذات الإطلالات البانورامية على البحر أو الهندسة المعمارية التاريخية من 500,000 يورو إلى عدة ملايين يورو. وغالباً ما تتجاوز أسعار الفيلات الفاخرة في مناطق مثل مليحة أو مادلينا 1,000,000 يورو.
• قطع الأراضي: بالنسبة لأولئك الذين يخططون للبناء، فإن قطع الأراضي في مالطا محدودة ومطلوبة بشدة. تبدأ الأسعار عادةً من 150,000 يورو في المناطق الأقل تطوراً ويمكن أن تصل إلى 500,000 يورو أو أكثر في المواقع المرغوبة. تقدم مالطا أيضاً برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، مع حد أدنى للاستثمار في العقارات يبدأ من 700,000 يورو. يجب على المتقدمين الاحتفاظ بملكية العقار لمدة خمس سنوات على الأقل. وقد اكتسب هذا البرنامج شعبية بين المستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي.

يستمر سوق العقارات في مالطا في النمو، مدفوعاً بارتفاع الطلب من المستثمرين الأجانب والمغتربين والمتقاعدين. وتساهم عوامل مثل الاستقرار السياسي في مالطا والمناخ الملائم والأداء الاقتصادي القوي في جاذبية السوق.

من يمكنه الحصول على الجنسية

بالإضافة إلى مقدم الطلب الرئيسي، يمكن لأفراد الأسرة التالية أسماؤهم الحصول على الجنسية المالطية بموجب برنامج الاستثمار

• زوج مقدم الطلب الأساسي، بما في ذلك الشريك غير المتزوج.
• الأبناء من أي عمر، شريطة أن يكونوا معالين مالياً لمقدم الطلب الأساسي.
• الآباء والأجداد الذين يعتمدون مالياً على مقدم الطلب الأساسي.

يجب على جميع المتقدمين استيفاء معايير الأهلية، بما في ذلك التحقق من الخلفية ومتطلبات الاستثمار. يوفر برنامج مالطا للجنسية عن طريق الاستثمار إمكانية الوصول إلى مستوى معيشة مرتفع، وتنقل عالمي، وفرص اقتصادية.