برنامج الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار
برنامج الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار

برنامج الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار

اكتشف فرص السفر والأعمال في 36 دولة
ابتداءً من 80,000 يورو
مبلغ الاستثمار
حتى 6 أشهر
الحصول على فترة الإقامة

برنامج الإقامة في مالطا

Flag Icon

مالطا دولة جزرية في البحر الأبيض المتوسط، تقع جنوب إيطاليا وشرق تونس وشمال ليبيا. وهي مركز استراتيجي يربط بين أوروبا وشمال أفريقيا والشرق الأوسط.

العاصمة فاليتا هي مقر مطار مالطا الدولي وهي بمثابة المركز الثقافي والإداري للبلاد. ينجذب السائحون إلى مالطا بسبب مناخها الدافئ على مدار العام، ومواقع التراث العالمي لليونسكو، وشواطئها الخلابة، وفرص الغوص والإبحار واستكشاف المعالم التاريخية.

وتتمتع مالطا باقتصاد متطور مع وجود قطاعات رئيسية تشمل السياحة والخدمات المالية والتكنولوجيا والصناعات البحرية. البلد عضو في الاتحاد الأوروبي والكومنولث ومنطقة الشنغن، مما يوفر لمواطنيها مزايا كبيرة في السفر والأعمال. تقدم مالطا أيضاً نظاماً ضريبياً جذاباً للشركات والأفراد، مما يجعلها وجهة مرغوبة للمستثمرين.

هناك ثلاثة أنواع من البنوك العاملة في مالطا: البنوك التجارية المحلية والبنوك الدولية والبنوك الخاصة. تُعد مالطا مركزاً هاماً للخدمات المالية الدولية، حيث توفر فرصاً للكفاءة الضريبية والخصوصية المالية والوصول إلى أسواق الاتحاد الأوروبي.

أسعار العقارات

  • الشقق والوحدات السكنية: في المناطق الرئيسية مثل فاليتا وسليما وسانت جوليان، تبدأ أسعار الشقق الحديثة من 250,000 يورو. وغالباً ما تتميز هذه العقارات بإطلالات على البحر ووسائل الراحة مثل المسابح المشتركة والصالات الرياضية ومواقف السيارات.
  • المنازل والفلل: تختلف أسعار المنازل والفيلات حسب الموقع والحجم. يمكن أن تتراوح أسعار العقارات ذات الإطلالات البانورامية على البحر أو الهندسة المعمارية التاريخية من 500,000 يورو إلى عدة ملايين يورو. وغالباً ما تتجاوز أسعار الفيلات الفاخرة في مناطق مثل مليحة أو مادلينا 1,000,000 يورو.
  • قطع الأراضي: بالنسبة لأولئك الذين يخططون للبناء، فإن قطع الأراضي في مالطا محدودة ومطلوبة بشدة. تبدأ الأسعار عادةً من 150,000 يورو في المناطق الأقل تطوراً ويمكن أن تصل إلى 500,000 يورو أو أكثر في المواقع المرغوبة. تقدم مالطا أيضاً برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، مع حد أدنى للاستثمار في العقارات يبدأ من 700,000 يورو. يجب على المتقدمين الاحتفاظ بملكية العقار لمدة خمس سنوات على الأقل. وقد اكتسب هذا البرنامج شعبية بين المستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي.

يستمر سوق العقارات في مالطا في النمو، مدفوعاً بارتفاع الطلب من المستثمرين الأجانب والمغتربين والمتقاعدين. وتساهم عوامل مثل الاستقرار السياسي في مالطا والمناخ الملائم والأداء الاقتصادي القوي في جاذبية السوق.

من يمكنه الحصول على الجنسية

بالإضافة إلى مقدم الطلب الرئيسي، يمكن لأفراد الأسرة التالية أسماؤهم الحصول على الجنسية المالطية بموجب برنامج الاستثمار

  • زوج مقدم الطلب الأساسي، بما في ذلك الشريك غير المتزوج.
  • الأبناء من أي عمر، شريطة أن يكونوا معالين مالياً لمقدم الطلب الأساسي.
  • الآباء والأجداد الذين يعتمدون مالياً على مقدم الطلب الأساسي.

يجب على جميع المتقدمين استيفاء معايير الأهلية، بما في ذلك التحقق من الخلفية ومتطلبات الاستثمار. يوفر برنامج مالطا للجنسية عن طريق الاستثمار إمكانية الوصول إلى مستوى معيشة مرتفع، وتنقل عالمي، وفرص اقتصادية.

العاصمة
فاليتا
عدد السكان
542,051
اللغة الرسمية
المالطية، الإنجليزية
العملة
اليورو
مساحة الدولة
316 كم²
Gallery Photo
Gallery Photo
Gallery Photo

ماذا يمنحك برنامج مالطا؟

1.
السفر بدون تأشيرة
تمنح الإقامة في مالطا السفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن. بشكل عام - 36 دولة بدون تأشيرة.
2.
الإقامة الدائمة
الحق في الإقامة إلى أجل غير مسمى في مالطا.
3.
المزايا الضريبية
تُفرض الضريبة فقط على الدخل المالطي المصدر والدخل المحول.
4.
الإدماج العائلي
يمكن تضمين أفراد العائلة. بما في ذلك الشركاء غير المتزوجين والأطفال المعالين من أي عمر.
5.
السكن العائلي
يمكن الحصول على حالة الإقامة لجميع أفراد الأسرة في آن واحد، بما في ذلك الأطفال والوالدين أيضًا.
6.
الطريق إلى المواطنة
يحصل العملاء على إقامة دائمة فورية صالحة مدى الحياة. يجب تجديد بطاقة الإقامة كل 5 سنوات. إذا عاش المستثمر في مالطا 5 سنوات، فإنه يحصل على حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
7.
التعليم والرعاية الصحية في الاتحاد الأوروبي
الحصول على إمكانيات الحصول على التعليم والرعاية الطبية في الاتحاد الأوروبي.
8.
فرص العمل
الحصول على إمكانيات تأسيس شركة في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي.
9.
جواز السفر الأعلى تصنيف
يعد جواز السفر المالطي من بين أقوى جوازات السفر في العالم، حيث يحتل مرتبة متقدمة في مؤشرات جوازات السفر العالمية.
10.
جواز السفر الوراثي
جواز السفر المالطي قابل للتوريث، مما يسمح للأجيال القادمة بالاستفادة من امتيازاته.
اتصل بنا اليوم
إذا كانت لديك أي أسئلة، أو إذا كنت ترغب في الحصول على تفاصيل التكاليف الدقيقة لعائلتك، يُرجى الاتصال بنا وسنكون سعداء بمساعدتك.
تعرّف على مستشارنا
اتصل بنا اليوم

قائمة الدول المُعفاة من تأشيرة الدخول إلى مالطا

36 دولة متوفرة بتصريح إقامة في مالطا
النمسا
بلجيكا
بلغاريا
كرواتيا
جمهورية التشيك
الدنمارك
إستونيا
فنلندا
فرنسا
ألمانيا
اليونان
المجر
آيسلندا
إيطاليا
لاتفيا
ليختنشتاين
ليتوانيا
لوكسمبورغ
مالطا
هولندا
النرويج
بولندا
البرتغال
رومانيا
سلوفاكيا
سلوفينيا
إسبانيا
السويد
سويسرا

معدلات الضرائب

في الأساس، يوجد في مالطا نظام ضريبي تصاعدي للضرائب الشخصية، حيث تتراوح معدلات الضريبة من 0% إلى 35%. وكلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة. يخضع الأشخاص الذين يقيمون عادةً ويقيمون في مالطا لضريبة الدخل في مالطا على دخلهم في جميع أنحاء العالم وبعض الأرباح الرأسمالية.

يُعتبر الفرد مقيماً ضريبياً في مالطا إذا قضى أكثر من 183 يوماً في مالطا في السنة التقويمية. وإذا كان الفرد يقضي أقل من 183 يوماً في مالطا، فيمكن اعتباره مقيماً ضريبياً إذا كان ”مقيماً“ في مالطا.

تُفرض الضريبة على أرباح الأسهم بنسبة 8.75% (المعدل الأساسي) و33.75% (المعدل الأعلى) و39.35% (المعدل الإضافي).

معدل ضريبة القيمة المضافة القياسي هو 18%.

تخضع الشركات للضريبة في مالطا بمعدل الضريبة القياسي على الشركات البالغ 35%.

تبلغ نسبة TDS على الوديعة الثابتة 10% إذا تجاوزت فوائدك للسنة المالية بأكملها 40,000 روبية لسنة التقييم (AY) 2024-25. إذا لم تقدم بطاقة PAN الخاصة بك إلى البنك، فستكون نسبة الضريبة على فوائد الودائع الثابتة 20% أو الحد الأقصى للمعدل الهامشي وفقًا لقواعد ضريبة الدخل الحالية.

وفقًا للقوانين المالطية، لا توجد ضرائب على الميراث في هذا البلد. وبالنظر إلى أن الميراث يمكن أن يأخذ أيضاً شكل تبرع، فمن المفيد أيضاً معرفة أنه لا توجد ضريبة على الهدايا في مالطا أيضاً.

تخضع الإتاوات السلبية للضريبة في مالطا كجزء من دخل الشركة بمعدل 35%. ومع ذلك، عند التوزيع اللاحق للدخل كأرباح، يجوز للمساهم المطالبة باسترداد 5/7 من ضريبة مالطا التي تدفعها الشركة، وبالتالي تخفيض الضريبة الفعلية المدفوعة في مالطا إلى 10%.

تفرض مالطا نسبة 10% كحد أقصى من الضريبة المستقطعة على الإتاوات على الأرباح، ولكن يمكن أن تكون الإتاوات معفاة من الضريبة كجزء من معاهدات الازدواج الضريبي التي وقعتها مالطا مع العديد من الدول (الشركات المرتبطة التي تنتمي إلى فضاء الاتحاد الأوروبي معفاة من دفع الضريبة المستقطعة).

يتم دفع الضرائب الرئيسية على العقارات في مالطا عند توقيع عقد البيع والشراء. يتراوح معدل الضريبة على شراء العقارات بين 8 و15% من قيمتها. لا توجد ضريبة عقارية سنوية في مالطا، ولكن في بعض الحالات، تحتاج إلى دفع ضريبة على الأرض.

لا تخمن فقط. احصل على أفضل نصيحة من أحد خبرائنا
سواء كنت بحاجة إلى نصيحة ضريبية للتحضير للانتقال إلى الخارج، أو لشراء عقار أو حتى للتقاعد، يمكن لـ One World Migration مساعدتك. الاستشارات المسبقة يمكن أن تساعد في تجنب الأخطاء المكلفة والتوتر لاحقًا.
قابل خبيرنا
الحصول على تصريح إقامة في مالطا عن طريق الاستثمار

How to obtain a residence permit in Malta

مساهمة بقيمة 68,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا
مساهمة بقيمة 68,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا
مساهمة بقيمة 68,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا + تبرع بقيمة 2,000 يورو للمنظمات غير الحكومية + شراء عقارات في مالطا بقيمة 350,000 يورو (300,000 يورو في جنوب مالطا وغوزو) سنويًا
مساهمة بقيمة 98,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا
مساهمة بقيمة 98,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا
مساهمة بقيمة 98,000 يورو لصندوق الدولة في مالطا + تبرع بقيمة 2,000 يورو للمنظمات غير الحكومية + إيجار عقار في مالطا بقيمة 12,000 يورو (10,000 يورو في جنوب مالطا وغوزو) سنويًا

الخدمات بعد الهجرة

بالإضافة إلى تسجيل الشركة، فتح حساب بنكي فردي، وفتح حساب بنكي للشركات، هناك خدمات أخرى متاحة بعد الهجرة، كما يلي:
رخصة القيادة
رخصة القيادة

الحصول على رخصة قيادة

تقارير الشرطة
تقارير الشرطة

تقارير الشرطة للعملاء المعتمدين

تسجيل الشركة
تسجيل الشركة

تسجيل/تأسيس الشركات (الشركات المحلية والأوفشور)

المساعدة المصرفية
المساعدة المصرفية

المساعدة المصرفية (الحسابات المحلية والخارجية)

الخدمات العقارية
الخدمات العقارية

خدمات عقارية حصرية

متطلبات المتقدمين

مقدم الطلب الرئيسي
احسب التكلفة
برنامج الإقامة في مالطا
برنامج الإقامة في مالطا
من €80,000
flagAE
+ حدد أفراد عائلتك

كيفية الحصول على تصريح إقامة في مالطا

تعليمات خطوة بخطوة
1
العناية الواجبة الداخلية
2
توقيع اتفاقية استشارات
3
إعداد الوثائق
4
تقديم الطلب
5
قرار الاستلام
6
متطلبات المساهمة
العناية الواجبة الداخلية
فحص داخلي للعناية الواجبة لمقدم الطلب
حالاتنا الناجحة

شهادات من العملاء الراضين

جئت إلى البرتغال لأول مرة كسائح منذ 3 سنوات. وبعد تقييم الوضع والتعرف على هذا البلد، قررت أنني أريد البقاء هنا للعيش. وبفضل جهود منظمة عالم واحد للهجرة، أصبح ذلك ممكناً.

الشمس الساطعة
الشمس الساطعة

أشكر شركة One World Migration على إتاحة الفرصة لي للانتقال إلى تركيا بمساعدتهم. لقد سعيت إلى نقل شركتي لتكون أقرب إلى شركائي الأوروبيين والموردين من الشرق الأوسط.

بونغاني دلاميني
بونغاني دلاميني

كان العامل الحاسم بالنسبة لي في قراري بالحصول على جنسية غرينادا هو إمكانية زيارة أوروبا بدون تأشيرة، حيث نحب أنا وزوجي أن أن نذهب إليها في رحلات العمل وفي العطلات. شكراً لمنظمة عالم واحد للهجرة!

سونيتا سينغ
سونيتا سينغ

يجب أن أشكر شركة OneWorld للهجرة وعقلية عملائها على ما قدموه لنا للحصول على جنسية غرينادا. فقد تمكنوا من إعداد جميع المستندات اللازمة في أقصر وقت ممكن ودون قلق لا داعي له ورافقونا طوال العملية بأكملها.

يوليا بافلوفا
يوليا بافلوفا
الإقامة في مالطا من خلال الاستثمار - طريقك إلى الحرية والفرصة
الإقامة في مالطا من خلال الاستثمار - طريقك إلى الحرية والفرصة
املأ النموذج، وسيتواصل معك المتخصصون لدينا لمناقشة برنامج الإقامة في مالطا. نحن نقدم لك حلولاً مصممة خصيصاً لمساعدتك على تحقيق أهدافك وفتح فرص جديدة.
احصل على استشارة مجانية
الإقامة في مالطا من خلال الاستثمار - طريقك إلى الحرية والفرصة
اختر الخيار الذي يناسبك

البرامج المماثلة

جميع البرامج
برنامج جنسية دومينيكا
برنامج جنسية دومينيكا
برنامج جنسية دومينيكا
من $200,000
3-4 أشهر
برنامج دومينيكا هو واحد من أقل البرامج تكلفة في منطقة البحر الكاريبي. يحصل المستثمرون على الجنسية عن طريق استثمار 200,000 دولار أو أكثر في الصندوق الحكومي أو 200,000 دولار في العقارات.
تعرف على المزيد
برنامج المواطنة في أنتيغوا وبربودا
برنامج المواطنة في أنتيغوا وبربودا
برنامج المواطنة في أنتيغوا وبربودا
من $230,000
4-6 أشهر
يعد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في أنتيغوا وبربودا أحد أحدث البرامج في منطقة البحر الكاريبي. وهو متاح منذ عام 2013.
تعرف على المزيد
برنامج جنسية غرينادا
برنامج جنسية غرينادا
برنامج جنسية غرينادا
من $235,000
6-8 أشهر
يمنح الحصول على جنسية غرينادا عن طريق برنامج الاستثمار الحق في العيش والعمل في غرينادا في جميع الأوقات، والحق في التصويت في الانتخابات وجميع الحقوق المرتبطة بعضوية الجماعة الكاريبية (CARICOM).
تعرف على المزيد

المدونة

أوزبكستان تطرح "التأشيرة الذهبية": قواعد جديدة للحصول على تصاريح الإقامة للمستثمرين الأجانب
12 المشاهدات

اعتبارًا من 1 يونيو 2025، ستطلق أوزبكستان برنامج "التأشيرة الذهبية" - تصريح إقامة مقابل 250,000 دولار أمريكي دون إلزامية شراء عقار. سيحصل المستثمرون على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات مع إمكانية ضم أفراد الأسرة (دفع مبلغ إضافي قدره 150,000 دولار أمريكي للشخص الواحد).

7 المشاهدات

ألغت روسيا وعُمان التأشيرات للسفر قصير الأجل! من الممكن الآن البقاء في البلد لمدة تصل إلى 30 يوماً بدون تأشيرة، ولكن ليس أكثر من 90 يوماً في السنة. ستدخل الاتفاقية حيز التنفيذ بعد 30 يوماً من الإجراءات الرسمية.