ضع نفسك في قلب المشهد التجاري والعقاري المزدهر في أوراسيا. يوفر موقع تركيا الجغرافي الفريد بين القارات فرصًا ريادية لا مثيل لها وسوقًا مزدهرًا للابتكار. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن موطئ قدم استراتيجي، يُمثل برنامج الإقامة التركية عن طريق الاستثمار العقاري خطوة أولى مثالية.
يشهد قطاع العقارات التركي نموًا قويًا، مدفوعًا بالطلب القوي والاستثمار الحكومي الكبير في البنية التحتية والنقل والتطوير الحضري. توفر المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير، إلى جانب الوجهات الساحلية الرائجة مثل أنطاليا وبودروم وألانيا، فرصًا متنوعة للاستثمارات السكنية والتجارية. على الرغم من الزيادة المطردة في قيم العقارات، لا يزال السوق جذابًا مقارنةً بالوجهات الأوروبية الأخرى، مع توقعات باستمرار النمو.
يتوفر طريق واضح للإقامة للمستثمرين الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي. هذا الاستثمار لا يمنحك فقط حق العيش في هذا البلد النابض بالحياة، بل يُعد أيضًا أصلًا ملموسًا ومُثمِرًا.
من خلال الاستثمار في العقارات التركية، فأنت لا تشتري عقارًا فحسب؛ بل تضمن وصولك إلى دولة صاعدة، مليئة بإمكانات الأعمال وأسلوب الحياة والنمو المستقبلي.
يرافق تأمين إقامتك في تركيا من خلال الاستثمار العقاري هيكل ضريبي مُصمم بعناية، يوفر مزايا فورية وعوائد طويلة الأجل للمستثمرين الأجانب. يُعد فهم هذه المزايا المالية الرئيسية أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرار استثماري واعٍ.
من أهم المزايا الأولية الإعفاء المحتمل من ضريبة القيمة المضافة (VAT)، والتي قد تصل إلى 18% على مشتريات العقارات الجديدة. يُتاح هذا الإعفاء تحديدًا للمستثمرين الأجانب الذين لا يحملون تصريح إقامة تركي وقت الشراء. تُكافئ هذه السياسة بفعالية أولئك الذين يستخدمون الاستثمار العقاري كوسيلة للحصول على الإقامة، مما يوفر لهم وفورات كبيرة مقدمًا ويعزز العائد الإجمالي على الاستثمار.
بمجرد شراء العقار، يكون الالتزام المالي الرئيسي المتكرر هو ضريبة سند ملكية العقار السنوية، والمعروفة باسم "تابو فيرجيسي". وهي ضريبة متواضعة، تُحسب بمعدل يتراوح بين 2% و4% من قيمة العقار المُعلنة رسميًا. تتيح هذه التكلفة السنوية المتوقعة تخطيطًا ماليًا مباشرًا، وهي تنافسية للغاية في سوق العقارات الدولي. إن هذه البيئة الضريبية الشفافة والمواتية، التي تجمع بين الإعفاء الأولي من ضريبة القيمة المضافة وضريبة الأملاك السنوية الواضحة، تجعل من تركيا وجهة جذابة بشكل استثنائي للمستثمرين الذين يسعون إلى الإقامة والأصول المالية السليمة.
%20rotate(90)'/%3e%3c/svg%3e)
جئت إلى البرتغال لأول مرة كسائح منذ 3 سنوات. وبعد تقييم الوضع والتعرف على هذا البلد، قررت أنني أريد البقاء هنا للعيش. وبفضل جهود منظمة عالم واحد للهجرة، أصبح ذلك ممكناً.
أشكر شركة One World Migration على إتاحة الفرصة لي للانتقال إلى تركيا بمساعدتهم. لقد سعيت إلى نقل شركتي لتكون أقرب إلى شركائي الأوروبيين والموردين من الشرق الأوسط.
كان العامل الحاسم بالنسبة لي في قراري بالحصول على جنسية غرينادا هو إمكانية زيارة أوروبا بدون تأشيرة، حيث نحب أنا وزوجي أن أن نذهب إليها في رحلات العمل وفي العطلات. شكراً لمنظمة عالم واحد للهجرة!
يجب أن أشكر شركة OneWorld للهجرة وعقلية عملائها على ما قدموه لنا للحصول على جنسية غرينادا. فقد تمكنوا من إعداد جميع المستندات اللازمة في أقصر وقت ممكن ودون قلق لا داعي له ورافقونا طوال العملية بأكملها.
الميزانية والمزايا. الإقامة أقل تكلفةً وتتطلب وثائق أقل، لكنها توفر مزايا أقل من الجنسية. على سبيل المثال: بينما توفر الجنسية التركية فرصًا واسعةً بدون تأشيرة، لا يُعتقد أن الإقامة قد تُبسّط عملية الحصول على التأشيرة.
يقترح مشروع قانون جديد في رومانيا برنامجًا للإقامة عن طريق الاستثمار، يمنح المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد. ويشترط البرنامج استثمارًا لا يقل عن 400,000 يورو في السندات أو العقارات أو الصناديق الاستثمارية أو الأسهم.
أخبار هامة حول تأشيرات الإمارات العربية المتحدة! أطلقت ICP تأشيرات جديدة لخبراء الذكاء الاصطناعي، والترفيه، والفعاليات، وسياحة السفن السياحية. قواعد مُحدثة لزيارة العائلات، والأعمال، والحالات الإنسانية.
دخلت الولايات المتحدة رسمياً عصر الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. فقد كشف الرئيس السابق دونالد ترامب، من خلال مرسوم رئاسي، عن برنامج "الفيزا الذهبية" متعدد المستويات، وحدد سعراً ثابتاً للحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة يبدأ من مليون دولار.
