Inondations aux EAU en 2024 - situation actuelle

2024-06-08
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Au début de l'année 2024, les Émirats arabes unis ont connu des pluies diluviennes inhabituelles qui ont provoqué des inondations généralisées dans plusieurs régions du pays. Ce phénomène, rare dans le climat aride des Émirats arabes unis, a causé de graves dommages aux infrastructures, l'inondation des maisons et des routes, et l'interruption du cours normal de la vie pour de nombreuses personnes. L'article donne un aperçu de la situation causée par les inondations, y compris les mesures prises par le gouvernement pour faire face à la catastrophe, ainsi que l'état actuel des affaires dans les zones touchées. Les raisons possibles de l'augmentation de l'intensité des précipitations et les projections futures dans le contexte du changement climatique et de son impact sur la région sont également discutées.

Ce qui s'est passé : ouragan et inondation à Dubaï en 2024

En 2024, Dubaï est confronté à un ouragan sans précédent et à des inondations généralisées. Normalement, la région ne connaît que cinq jours de pluie par an, tombant pendant les mois d'hiver et apportant environ 100 mm de précipitations. Cependant, des changements dans le climat mondial et des événements météorologiques inattendus peuvent modifier ces statistiques de manière significative. C'est exactement ce qui s'est passé les 15 et 16 avril 2024, lorsque l'une des zones les plus arides du monde a reçu des précipitations extrêmement importantes, provoquant de véritables inondations.

Selon les chiffres officiels, les précipitations soutenues pendant plus de dix heures ont battu le record établi en 1949. En peu de temps, Dubaï a reçu autant de précipitations que ce qu'elle reçoit normalement en un an, soit environ 100 mm. En outre, la ville a été frappée par un violent ouragan qui a abattu des arbres. En conséquence, les rues, certains sous-sols et premiers étages ont été inondés, les écoles ont été fermées et près de 1 500 vols ont été annulés. Au moins quatre personnes ont été tuées à la suite de cette catastrophe.

Cet incident peut être qualifié d'événement climatique exceptionnel. Dans ce qui suit, nous examinerons dans quelle mesure l'émirat était préparé à des précipitations aussi extrêmes et quels sont les facteurs qui ont contribué aux inondations.

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Causes des inondations à Dubaï

Dubaï a connu des inondations sans précédent, causées par les pluies les plus abondantes depuis 75 ans. L'événement a donné lieu à de nombreuses théories sur ses causes, notamment l'hypothèse d'une intervention humaine par le biais de techniques de modification du climat telles que l'ensemencement des nuages.

L'ensemencement des nuages est un processus dans lequel des substances spéciales (telles que l'iodure d'argent ou l'iodure de potassium) sont injectées dans l'atmosphère pour encourager les précipitations. Cette méthode est activement utilisée aux Émirats arabes unis depuis les années 1990, avec 311 opérations de ce type pour la seule année 2022.

Cependant, la plupart des scientifiques et des météorologues s'accordent à dire que les inondations ont été causées par une puissante tempête qui a capturé l'humidité tropicale et l'a amenée dans le golfe Persique, provoquant d'intenses précipitations dans la région. La principale cause de ces tempêtes de grande ampleur, qui dépassent toutes les tempêtes précédentes depuis près d'un siècle, est l'augmentation de la température de l'atmosphère, qui améliore sa capacité à retenir l'humidité. Cette augmentation de la température est souvent attribuée au réchauffement climatique.

En ce qui concerne l'impréparation des infrastructures locales à des conditions aussi extrêmes, il est important de souligner qu'une telle averse est rare à Dubaï, contrairement, par exemple, aux chutes de neige annuelles en Russie. Après tout, la norme annuelle de précipitations est tombée en quelques heures, ce à quoi les systèmes de services publics locaux, adaptés au climat aride, n'étaient pas préparés.

Après cet événement, on s'attend à ce que Dubaï développe de nouveaux systèmes d'évacuation des eaux plus modernes. Toutefois, la question reste de savoir si ces systèmes seront capables de faire face efficacement à de telles catastrophes naturelles à l'avenir.

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Les conséquences des inondations à Dubaï

Les rues de Dubaï étaient jonchées de débris et de voitures renversées après la décrue provoquée par des inondations sans précédent. Les images de la dévastation se sont rapidement répandues sur Internet et se sont retrouvées sur les pages des principaux médias du monde, donnant l'impression d'un paysage post-apocalyptique. Si certaines photos ont pu dramatiser la situation, l'impact de la catastrophe a été fortement ressenti.

Inondations à Dubaï : quels sont les promoteurs immobiliers qui s'en sortent le mieux ?

Selon des calculs préliminaires, les dommages économiques causés par les inondations et l'ouragan qui les a accompagnées sont estimés à des milliards de dirhams. Pour un émirat riche, de telles pertes sont tangibles, mais, selon les analystes locaux, compte tenu de l'ampleur de la catastrophe, l'infrastructure de la ville a bien résisté. La plupart des locaux résidentiels sont restés intacts, bien que les sous-sols et certains halls d'entrée aient été endommagés. Toutefois, les mesures visant à rétablir l'accès aux halls d'entrée ont été prises rapidement, tandis que le pompage de l'eau dans les sous-sols a pris plus de temps.

Malgré des dégâts importants dans certaines zones, de nombreux complexes résidentiels n'ont pas été touchés. Les promoteurs Wasl, SRG Holding, MBAL et Sobha ont particulièrement bien géré la situation. Voici un bref aperçu de chacun d'entre eux pour comprendre qui sont ces acteurs du marché immobilier :

  • Wasl. Cette société, fondée en 2008 après la fusion du Dubai Development Board et du Department of Real Estate, a pour objectif d'élever le statut de Dubaï en tant que centre mondial du tourisme et de la vie. Son portefeuille compte plus de 47 000 résidences.
  • SRG Holding. Entreprise familiale dont l'histoire remonte aux années 1950 à Dubai Creek. Elle est engagée dans le développement résidentiel et commercial, la gestion immobilière, l'hôtellerie et les investissements.
  • MBAL. Fondée par Sheikh Mustafa, cette entreprise se concentre sur la construction et l'investissement en mettant l'accent sur la durabilité. Au fil des décennies, elle a réalisé de nombreux projets importants à Dubaï et ailleurs.
  • Sobha. Cette société existe depuis 1976 et a réalisé plus de 130 millions de mètres carrés de projets. Elle est connue pour ses complexes haut de gamme aux Émirats arabes unis et dans d'autres pays.

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Ces entreprises ont non seulement fait face aux conséquences des inondations, mais elles ont également fait preuve des normes les plus élevées en matière de construction et de gestion immobilière, ce qui devrait renforcer leur position sur le marché de l'après-catastrophe.

Conclusion

Les inondations ne sont pas monnaie courante à Dubaï. Cependant, les catastrophes naturelles peuvent survenir dans n'importe quelle partie du monde, en particulier dans le contexte des effets croissants du réchauffement climatique. Les Émirats arabes unis se distinguent par leur capacité à se remettre rapidement de tels événements. Dès le lendemain des fortes pluies, l'évacuation de l'eau a été rétablie dans de nombreux bâtiments et, quelques jours plus tard, les transports aériens sont revenus à la normale.

Personne ne peut être totalement à l'abri de catastrophes naturelles inattendues. Cependant, il existe des endroits où l'on peut se sentir protégé même en temps de crise. Dubaï fait incontestablement partie de ces villes. Choisir un bien immobilier auprès de promoteurs qui se sont bien comportés pendant la crise peut réduire considérablement les inquiétudes concernant votre propriété.

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