Rapprochez-vous du marché des affaires et de l'immobilier en Eurasie, qui regorge d'opportunités entrepreneuriales et d'idées novatrices. La Turquie a des frontières avec un grand nombre de pays, ce qui offre de nouvelles possibilités d'entreprendre et de développer des activités commerciales de manière efficace.
La Turquie développe activement le segment de l'immobilier. Les destinations les plus populaires sont Istanbul, Antalya, Alanya, Bodrum, Dalaman, Izmir, Ankara, Mersin, etc.
Le nombre d'investisseurs venant acheter des biens immobiliers en Turquie augmente régulièrement malgré le fait qu'au début de l'année 2022, les prix sur le marché de l'immobilier ont augmenté de 40 %, et cette tendance se poursuit. Néanmoins, le développement et la croissance du marché de l'immobilier devraient se poursuivre en 2024. Comme le gouvernement investit activement des budgets dans les infrastructures, les transports et les matériaux pour garantir que les logements répondent à toutes les normes et aux exigences élevées des clients, l'augmentation de la valeur de l'immobilier et le développement de diverses régions sont prévus. Outre l'immobilier résidentiel, les investisseurs s'intéressent à l'immobilier commercial et à l'achat de terrains.
Prix de l'immobilier
Les prix de l'immobilier en Turquie attirent l'attention des investisseurs étrangers en raison de leur diversité et de leur prix relativement abordable par rapport à d'autres pays européens. La Turquie offre un large éventail d'options, des appartements modernes dans les grandes villes aux villas sur les côtes de la Méditerranée ou de la mer Égée.
- Les grandes villes : Dans des villes comme Istanbul, Ankara et Izmir, les prix de l'immobilier varient considérablement en fonction du quartier. Dans le centre d'Istanbul, le prix d'un appartement peut commencer à 150 000 dollars et atteindre plusieurs millions de dollars pour les propriétés de luxe. Dans les quartiers moins prestigieux, les prix peuvent commencer à 70 000 dollars.
- Régions de villégiature : Dans les régions touristiques populaires telles qu'Antalya, Alanya et Bodrum, les appartements peuvent être trouvés à partir de 80 000 dollars. Les villas avec vue sur la mer dans ces régions peuvent coûter 250 000 $ et plus.
- Régions moins populaires : Dans les petites villes et les villages, en particulier ceux qui sont éloignés de la côte, les prix de l'immobilier sont nettement moins élevés. Vous pouvez y acheter une maison ou un appartement pour 50 000 dollars, voire moins.
La Turquie est l'un des rares pays à proposer un programme de citoyenneté par l'investissement dans l'immobilier. Le seuil minimum pour les investisseurs est de 400 000 dollars. Cette somme doit être investie dans un ou plusieurs biens immobiliers, et l'investisseur doit détenir le bien pendant au moins trois ans.
Le marché de l'immobilier en Turquie continue de croître en raison de la forte demande des acheteurs étrangers, en particulier du Moyen-Orient et de l'Europe. Compte tenu de la situation géographique de la Turquie, de ses infrastructures développées et de sa riche culture, les experts prévoient de nouvelles hausses de prix dans les années à venir.
En outre, la Turquie offre des conditions fiscales favorables aux investisseurs étrangers et la possibilité de louer des propriétés, ce qui rend l'investissement dans l'immobilier turc encore plus attrayant.
Qui peut obtenir la citoyenneté ?
Outre le demandeur principal (investisseur), les catégories de personnes suivantes peuvent obtenir la nationalité turque par le biais du programme d'investissement :
- Le conjoint du demandeur principal.
- Les enfants âgés de moins de 18 ans. Il est important que les enfants ne soient pas mariés et qu'ils dépendent financièrement du demandeur principal.
- Les parents ne sont pas inclus dans le programme basé sur l'investissement et ne peuvent donc pas obtenir la citoyenneté turque par le biais du programme d'investissement du demandeur principal.
Tous les demandeurs sont soumis à un processus de diligence raisonnable et doivent satisfaire aux exigences du programme.
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