Achat d'un bien immobilier qui est transformé de commercial en résidentiel
de €250,000
Achat d'une propriété commerciale pour la transformer en espace résidentiel
Grèce : résidence par investissement
Découvrez les opportunités de voyage et d'affaires
à partir de 250 000 euros
montant de l'investissement
Espace Schengen
sans visa
6 mois
période d'enregistrement
à partir de 3%
retour sur investissement
Programme de résidence en Grèce
La Grèce est située dans le sud-est de l'Europe et occupe la partie méridionale de la péninsule balkanique ainsi que plusieurs îles de la mer Méditerranée. Elle se compose de sept administrations décentralisées, elles-mêmes divisées en périphéries et en municipalités. Le programme Golden Visa fonctionne dans tout le pays. Les investissements immobiliers d'une valeur égale ou supérieure à 800 000 euros sont possibles dans les secteurs nord, central et sud d'Athènes, dans la municipalité de Vari Voula Vouliagmeni en Attique, dans plusieurs municipalités de la ville de Thessalonique et sur les îles de Santorin et de Mykonos. Dans les autres régions, le montant de l'investissement requis commence à 400 000 euros.
Le seuil de 250 000 euros reste une exception pour les biens achetés pour rénovation ou conversion en espace résidentiel.
Capitale
Athènes
Population
10,413,982
Langue officielle
Grecque
Devise
euro (EUR)
Qu'est-ce qu'un permis de séjour en Grèce ?
1.
Entrée la plus basse
L'un des seuils d'entrée les plus bas pour l'obtention d'un "Golden Visa" en Europe
2.
Résidence légale
Résidence légale du requérant et de sa famille en Grèce
3.
30 pays de l'espace Schengen et de l'UE
Voyager dans 30 pays de l'espace Schengen et de l'UE sans avoir à demander de visa
4.
Pas de période obligatoire
Il n'y a pas de période de séjour obligatoire en Grèce au cours de l'année.
5.
Un revenu stable
La possibilité de gagner un revenu stable en Grèce grâce à des investissements
6.
Prêts
Le statut de résident temporaire offre des avantages pour l'obtention de prêts, y compris de prêts hypothécaires.
7.
Régime fiscal
Avantages fiscaux pour un certain nombre de catégories de contribuables (retraités, "nomades numériques", etc.)
8.
L'éducation
Enseignement gratuit pour les enfants dans les jardins d'enfants et les écoles municipales
9.
Soins médicaux
Des soins médicaux de qualité dans le cadre d'une police d'assurance
10.
Résidence et citoyenneté
La période de résidence en Grèce sur la base du "Golden Visa" est prise en compte lors de la demande de résidence permanente et de citoyenneté.
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Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir une estimation détaillée des coûts exacts pour votre famille, veuillez nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous aider.
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Pays sans visa avec résidence en Grèce
30 pays sont accessibles aux citoyens de Programme de résidence en Grèce
Autriche
Belgique
Bulgarie
Croatie
Chypre
République tchèque
Danemark
Estonie
Finlande
France
Allemagne
Grèce
Hongrie
Islande
Italie
Lettonie
Liechtenstein
Lituanie
Luxembourg
Malte
Pays-Bas
Norvège
Pologne
Portugal
Roumanie
Slovaquie
Slovénie
Espagne
Suède
Suisse
Taux d'imposition
L'impôt sur le revenu est calculé à un taux progressif : 9 % sur les revenus jusqu'à 10 000 euros par an ; 22 % sur les revenus de 10 à 20 000 euros par an ; 28 % sur les revenus de 20 à 30 000 euros par an ; 36 % sur les revenus de 30 à 40 000 euros par an ; les revenus supérieurs à 40 000 euros sont imposés au taux de 44 %.
L'impôt sur les sociétés est de 22 %, la TVA de 24 % et l'impôt sur l'achat de biens immobiliers n'est que de 3,09 %. L'impôt sur les plus-values est de 1 %, tandis que la retenue à la source sur les dividendes est de 5 % pour les dividendes, de 15 % pour les intérêts, de 20 % pour les redevances, de 20 % pour les services techniques, de gestion, de conseil et autres.
L'impôt sur les successions est payé sur les biens mobiliers et immobiliers hérités. L'impôt est calculé à des taux progressifs allant de 1 % à 40 %, en fonction du degré de parenté et d'un certain nombre d'autres facteurs. L'impôt est également payé lors de la réception de cadeaux, y compris de la part des parents, à des taux progressifs, en fonction de la valeur de l'objet, de son type, ainsi que du degré de parenté des parties.
INFIA Cet impôt se compose d'un impôt de base et d'un impôt supplémentaire calculés à certains taux en fonction de la superficie des objets à l'aide d'un certain nombre de coefficients, en tenant compte de l'emplacement, du type d'utilisation, etc.
L'impôt sur la fortune est également calculé à un taux progressif : 9 % sur les revenus jusqu'à 10 000 euros par an ; 22 % sur les revenus de 10 à 20 000 euros par an ; 28 % sur les revenus de 20 à 30 000 euros par an ; 36 % sur les revenus de 30 à 40 000 euros par an ; les revenus supérieurs à 40 000 euros sont imposés au taux de 44 %.
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Que vous ayez besoin de conseils fiscaux pour préparer un déménagement à l'étranger, pour acheter une propriété ou même pour prendre votre retraite, One World Migration peut vous aider. Les consultations préalables peuvent aider à éviter des erreurs coûteuses et du stress plus tard.
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Lisez nos articles sur les impôts dans Programme de résidence en Grèce
Création d'entreprise
- Choix du type d'entreprise.
- Préparation des documents nécessaires et authentification.
- Enregistrement de l'entreprise auprès de la chambre de commerce et d'industrie. Pour soumettre une demande, vous devez choisir un nom unique et obtenir une adresse légale. Vous devez déposer dans une banque grecque des fonds d'un montant correspondant à un capital de départ conditionnel.
- Obtenir le numéro d'enregistrement de la société.
- Ouvrir un compte bancaire pour la société.
- Obtenir toutes les licences nécessaires.
Obtenir un permis de séjour en Grèce par le biais d'investissements
Comment obtenir un permis de séjour en Grèce
Achat d'unités immobilières résidentielles
de €400,000
L'investissement minimum dépend de la localisation du bien : à partir de 800 000 € à Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin et dans les îles de plus de 3 100 habitants, à partir de 400 000 € dans toutes les autres régions du pays).
Placements en obligations d'État
de €500,000
Investissements dans des obligations d'État pour un montant de 500 000 euros sans TVA
Un dépôt à terme auprès d'une banque grecque
de €500,000
Un dépôt à terme auprès d'une banque grecque d'un montant de 500 000 euros pour une période minimale d'un an et une extension permanente.
Programme des nomades numériques
Il est nécessaire d'avoir un emploi à distance avec un salaire supérieur à 3500 euros par mois ou 42000 euros par an.
Visa de personne financièrement indépendante (PFI)
Il faut disposer d'un revenu passif de 3 500 euros par mois ou de 42 000 euros par an (via des pensions, des investissements ou des dividendes).
Permis de séjour pour les membres du conseil d'administration ou les dirigeants d'entreprise
Les ressortissants de pays tiers qui sont membres du conseil d'administration ou dirigeants d'une société grecque et qui ne perçoivent pas de rémunération peuvent obtenir un permis de séjour "Investisseur - Dirigeant d'entreprise" pour une période de 5 ans à condition que : le chiffre d'affaires annuel de la société soit d'au moins 4 000 000 € ; il en va de même pour les dirigeants d'une succursale d'une société étrangère.
Un avis préalable du ministère du développement est nécessaire pour s'assurer que les projets d'investissement sont conformes aux intérêts économiques du pays.
Permis de séjour pour les fondateurs de sociétés grecques
Les ressortissants de pays tiers qui sont fondateurs d'une société grecque avec une participation d'au moins 33 % et qui ont apporté un minimum de 500 000 euros au capital social de la société peuvent obtenir un permis de séjour en tant qu'investisseur pour une durée de 5 ans. Il est important que la participation de 33 % corresponde à une valeur d'au moins 500 000 euros.
Un avis préliminaire du ministère du développement est nécessaire pour s'assurer que les projets d'investissement sont conformes aux intérêts économiques du pays.
Services après immigration
Outre l'enregistrement des entreprises, l'ouverture d'un compte bancaire pour un individu, l'ouverture d'un compte bancaire pour une entreprise, il existe d'autres services après immigration disponibles, comme suit :
Assistance bancaire
Assistance bancaire (comptes locaux et offshore)
Carte SIM
Carte SIM locale
Permis de conduire
Obtenir un permis de conduire
Justificatif de domicile
Justificatif de domicile (contrat de bail + facture de services publics)
Rapports de police
Rapports de police pour les clients agréés
Enregistrement de l'entreprise
Enregistrement/incorporation de sociétés (sociétés locales et offshore)
Numéro d'identification fiscale
Numéro d'identification fiscale
Exigences pour les candidats
Application principale 
- Âge à partir de 18 ans.
- Pas de casier judiciaire.
- Citoyenneté en dehors de l'UE.
- Disponibilité d'une assurance maladie pour vous et votre famille.
- Fiabilité du candidat.
Applications familiales
Choisir le programme
Choix du programme : l'une des options d'investissement, le visa de nomade ou le visa pour personne financièrement indépendante.
Nos succès
Témoignages de clients satisfaits
Je remercie One World Migration pour l'opportunité de déménager en Turquie avec leur aide. J'ai cherché une option d'emploi indépendant pendant un certain temps, afin de pouvoir déménager dans un autre pays.
BONGANI DLAMINI
En obtenant la citoyenneté de la Grenade, je dois remercier One World Migration et son orientation client. Ils ont réussi à préparer tous les documents nécessaires dans les plus brefs délais et sans soucis et ils m'ont accompagné tout au long du processus d'obtention.
LANIING SUN
Je suis arrivé au Portugal pour la première fois en tant que touriste il y a 3 ans. Après avoir évalué la situation et pris connaissance de ce pays, j'ai décidé que je voulais rester ici pour vivre. Cela est devenu possible grâce aux efforts de One World Migration.
SUNITA SINGH
Je remercie One World Migration pour ce que, avec leur aide, j'ai réussi à partir vivre en Turquie. Depuis longtemps, j'ai cherché une option de freelance pour moi-même, afin de pouvoir déménager dans un autre pays.
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