Citoyenneté par l'investissement

La République arabe d'Égypte, située au nord-est de l'Afrique, s'étend sur environ 1 million de kilomètres carrés. Elle est le 12e plus grand pays d'Afrique et le 30e plus grand pays du monde. Elle a des frontières communes avec Gaza et Israël au nord-est, le Soudan au sud et la Libye à l'ouest. Le golfe d'Aqaba, au nord-est, sépare l'Égypte de la Jordanie et de l'Arabie saoudite. L'Égypte est le troisième pays le plus peuplé d'Afrique et le quatorzième au monde.

Située entre la Méditerranée et le Sahara et abritant le canal de Suez, l'Égypte représente un lien important entre l'Europe et l'Afrique, avec un grand potentiel économique.

L'économie égyptienne est principalement tirée par le secteur des services, qui représente environ 55 % du produit intérieur brut (PIB). En 2023, l'Égypte sera le premier contributeur au PIB de l'Afrique, avec 13,9 %, dépassant le Nigeria et l'Afrique du Sud. L'Égypte est également l'un des principaux moteurs du commerce en Afrique, avec une part estimée à 10 % en 2023.

La croissance dynamique de l'économie égyptienne, sa position géographique stratégique, le faible coût de sa main-d'œuvre, sa main-d'œuvre qualifiée, son potentiel touristique unique, ses importantes réserves d'énergie, son vaste marché intérieur et le succès des réformes entreprises par les autorités ont contribué à stimuler les investissements étrangers en Égypte
L'Égypte a récemment adopté une loi sur l'investissement qui comprend des exigences de performance pour certaines incitations à l'investissement, notamment pour les projets à forte intensité de main-d'œuvre et la situation géographique. Le gouvernement a également créé des zones économiques spéciales dotées de réglementations favorables aux entreprises : administration plus libérale et plus efficace, incitations fiscales, facilitation des procédures d'enregistrement et de douane et amélioration des infrastructures.

Prix de l'immobilier

• Appartements et condominiums : Dans les grandes villes comme Le Caire et Alexandrie, les prix des appartements varient en fonction du quartier. Dans les quartiers prestigieux du Caire, comme Zamalek ou Maadi, les prix des appartements peuvent commencer à 100 000 dollars et atteindre 500 000 dollars ou plus pour les propriétés plus grandes et plus modernes. Dans les quartiers moins prestigieux, les prix peuvent commencer à 50 000 dollars.
• Maisons et villas : Les prix des villas au Caire et sur la côte de la mer Rouge (par exemple, à Hurghada ou Sharm El Sheikh) varient en fonction de l'emplacement et de la taille. Les villas situées dans les stations balnéaires peuvent aller de 200 000 dollars à plusieurs millions de dollars. Par exemple, les villas de luxe avec vue sur la mer peuvent être vendues entre 500 000 et 2 000 000 de dollars.
• Terrains : Pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison, des terrains sont disponibles dans tout le pays. Dans les stations balnéaires les plus prisées, le prix des terrains peut commencer à 50 000 dollars pour les petites parcelles et atteindre plusieurs centaines de milliers de dollars pour les terrains situés dans des zones prestigieuses avec vue sur la mer.

L'Égypte offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, notamment l'achat de biens immobiliers pour en tirer des revenus locatifs. La croissance du tourisme et le développement actif des infrastructures créent des conditions favorables aux investissements à long terme. Les investisseurs qui achètent un bien immobilier en Égypte peuvent également obtenir un permis de résidence, ce qui simplifie leur séjour dans le pays.

Le marché de l'immobilier en Égypte se développe régulièrement et les experts prévoient de nouvelles hausses de prix. Les investissements dans les régions touristiques et les quartiers prestigieux du Caire sont particulièrement prometteurs. La demande de biens immobiliers devrait augmenter en raison de l'accroissement de la population et de l'intérêt des investisseurs étrangers.

Comme dans tout autre pays, les investisseurs doivent tenir compte des aspects juridiques et des risques économiques potentiels liés aux fluctuations monétaires et aux changements de législation. Toutefois, en adoptant la bonne approche et en consultant des experts locaux, investir dans l'immobilier en Égypte peut s'avérer une décision d'investissement rentable et stable.

L'Égypte offre la citoyenneté par l'investissement dans l'immobilier avec un investissement minimum de 300 000 $.

Qui peut obtenir la citoyenneté

En Égypte, il est possible d'obtenir la citoyenneté par le biais d'un investissement, mais les conditions et les exigences peuvent différer de celles d'autres pays disposant de programmes de citoyenneté par l'investissement plus formels. Actuellement, l'Égypte offre la possibilité d'obtenir la citoyenneté par l'achat de biens immobiliers ou d'autres types d'investissements. Outre l'investisseur, les personnes suivantes peuvent également obtenir la nationalité égyptienne :

• Le conjoint du demandeur principal, quelques années après le demandeur.
• Les enfants du demandeur principal, généralement des mineurs ou des enfants à charge (jusqu'à 21 ans).

Tous les demandeurs doivent satisfaire aux exigences du programme et se soumettre à une procédure de diligence raisonnable. La législation égyptienne étant susceptible de changer, il est important de consulter des experts juridiques locaux pour obtenir des informations à jour.