Bulgarie : résidence par investissement

La Bulgarie propose l'un des programmes de résidence les plus accessibles d'Europe, combinant les avantages de l'UE avec un coût de la vie abordable. Le pays offre plusieurs voies d'accès à la résidence légale, notamment l'investissement immobilier, la création d'entreprise ou les dépôts financiers. Les candidats retenus obtiennent le droit de vivre, de travailler et d'étudier en Bulgarie tout en bénéficiant de la libre circulation sans visa dans l'espace Schengen.

Le programme se distingue par ses conditions simples et ses délais de traitement rapides. Contrairement à de nombreux pays d'Europe occidentale, la Bulgarie applique un taux d'imposition forfaitaire de 10 % sur les revenus des particuliers et des entreprises, ce qui la rend particulièrement attractive pour les entrepreneurs et les investisseurs. Le permis de séjour est initialement valable un an et peut être renouvelé chaque année, avec la possibilité de demander la résidence permanente après cinq années consécutives de séjour légal.

Aperçu du marché immobilier

L'investissement immobilier est la voie la plus populaire pour obtenir la résidence bulgare. Le marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix par rapport à d'autres destinations de l'UE, les prix variant considérablement entre les centres urbains et les zones rurales. Dans la capitale Sofia, les appartements modernes dans les quartiers prisés restent abordables selon les normes européennes. Les villes côtières le long de la mer Noire offrent des options attrayantes pour ceux qui recherchent des maisons de vacances ou des propriétés à louer, tandis que les stations de montagne offrent un potentiel touristique tout au long de l'année.

Le seuil d'investissement minimum pour obtenir la résidence est raisonnable, surtout si l'on tient compte du faible coût de la vie en Bulgarie. L'achat d'un bien immobilier permet non seulement d'obtenir le droit de résidence, mais représente également un actif tangible sur un marché présentant un potentiel d'appréciation stable. Les acheteurs étrangers bénéficient de droits de propriété presque identiques à ceux des citoyens bulgares, avec des procédures d'achat simples et un enregistrement transparent de la propriété.