Investir aux Émirats arabes unis - pourquoi est-ce rentable ?

2024-02-01
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Les hommes d'affaires et les investisseurs choisissent Dubaï pour placer leur argent dans l'immobilier. Nous vous emmenons plus loin dans ce marché lucratif et vous fournissons des informations actualisées sur les conditions, les prix, les biens les plus prisés et les tendances générales.

Pourquoi est-il rentable d'investir dans l'immobilier à Dubaï ?

Il est bien connu que Dubaï se développe rapidement dans de nombreux aspects de la vie. Le marché de l'immobilier y est très vaste et florissant, et de nombreux acheteurs y ont afflué. Les investisseurs sont convaincus que la possession d'un bien immobilier local leur rapportera de bons rendements. Voyons donc pourquoi il est rentable d'investir à Dubaï.

Tout d'abord, le bien acheté peut être loué et rapporter un bon revenu locatif ou bénéficier d'une revente. Deuxièmement, la politique fiscale est souple et favorable. Elle offre donc un environnement très confortable pour la croissance du patrimoine et des opportunités d'investissement sûres.

Il convient de noter que le marché du logement locatif à Dubaï est très stable et offre un retour sur investissement élevé. Il est donc intéressant pour ceux qui cherchent à investir pour obtenir une bonne source de revenus. Cela est dû à la croissance de la population, à l'afflux d'expatriés et à l'essor du tourisme. En fin de compte, cette tendance entraîne une demande constante d'immeubles locatifs. En outre, les rendements locatifs y sont plus élevés, de l'ordre de 6 à 8 %.
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En outre, il s'agit d'une bonne stratégie d'investissement à long terme. Dubaï représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers, car l'économie y est forte, l'environnement favorable aux entreprises et les perspectives de développement très intéressantes.

Qui achète une propriété à Dubaï et pourquoi ?

Dubaï est aujourd'hui très populaire en termes d'achat de biens immobiliers parmi les différentes nations et nationalités. Dubaï fascine surtout les hommes d'affaires, les célébrités et les blogueurs par sa combinaison unique de luxe, de beauté, de service, de confort, de culture, d'avantages fiscaux, de destinations touristiques intéressantes, de situation géographique avantageuse, etc.
Selon les statistiques, les citoyens de l'Inde, du Royaume-Uni et de la Russie seront les plus gros acheteurs de biens immobiliers à Dubaï en 2023.

Les célébrités et les blogueurs préfèrent acheter des biens immobiliers car ils recherchent le confort, le luxe et des infrastructures à la mode. L'immobilier est très populaire parmi les magnats du monde des affaires et les stars d'Hollywood. Ils aiment passer leurs vacances dans des lieux fréquemment visités comme Dubai Marina, Palma Jumeirah et Burj Al Arab.

L'acteur Shahrukh Khan a acheté une maison sur Palm Jumeirah, Shilpa Shetty a acheté une villa, David et Victoria Beckham ont acheté une maison à Burj Khalifa. Brad Pitt et Angelina Jolie, Madonna, Giorgio Armani, Tom Cruise et d'autres encore possèdent également des propriétés à Dubaï.

Par ailleurs, certains blogueurs se rendent également à Dubaï pour y résider. Ils expliquent leur choix par le fait que Dubaï est devenu un centre social. En effet, la ville possède un esprit d'entreprise, d'innovation, de nouvelles idées et d'inspiration. On note également que les opportunités de création de contenu sont beaucoup plus nombreuses car Dubaï est un endroit luxueux avec des vues imprenables, une architecture moderne, de magnifiques gratte-ciel et des centres d'affaires fascinants. Les influenceurs sont plus susceptibles de trouver des collaborations lucratives à Dubaï, de créer du contenu sponsorisé et de s'associer à des marques. Par exemple, des blogueurs tels que l'ancienne présentatrice de télévision et blogueuse Chloe Lewis, la créatrice de contenu numérique Laura Anderson, la star de Mean Girls et blogueuse Lindsay Lohan et d'autres se sont installés à Dubaï.

Types de biens immobiliers les plus prisés

Dubaï offre un large éventail de types de biens immobiliers et de prix différents, pour tous les budgets, des villas de luxe aux appartements abordables.
Il s'agit notamment de :

  • le studio ;
  • appartement (appartements) ;
  • penthouse ;
  • maison de ville ;
  • villa.

Les options les plus courantes sont les studios, les appartements d'une ou deux chambres.

Quel est le meilleur endroit pour investir ?

Le marché immobilier de Dubaï est beaucoup plus efficace et rentable que celui des pays d'Europe occidentale. Certains quartiers sont même devenus très populaires auprès des acheteurs et des investisseurs.
Selon certaines données, les meilleurs endroits pour vendre des appartements sont Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah. La tendance est à la location à court terme, car ce sont les zones qui attirent le plus les touristes.

Les quartiers les plus prisés par les locataires sont Dubai Hills, The Greens, Dubai Creek et JLT (Jumeirah Lake Towers).
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Un studio à Business Bay coûtera environ 870 000 AED et un appartement environ 1 333 000 AED. Un studio dans le centre de Dubaï et à Dubaï Marina coûtera environ 1 250 000 AED et un appartement 1 800 000 AED. Il ne fait aucun doute que les prix varient. Le prix moyen d'un studio à Dubaï est d'environ 260 000 dollars (environ 3 000 dollars le mètre carré).

Les propriétés situées dans des zones telles que Dubaï Sud (South Dubai) offrent d'excellentes opportunités d'investissement à long terme, car ces zones devraient bientôt connaître une croissance considérable.

Dans combien de temps l'investissement sera-t-il rentabilisé ?

Les gens achètent des biens immobiliers à Dubaï pour deux raisons : pour vivre ou pour investir. S'il s'agit d'un investissement, les gens ont généralement pour objectif de louer l'appartement pendant un certain temps, en particulier lorsqu'ils ne sont pas à Dubaï. Certaines personnes louent leur appartement pour un mois, d'autres attendent une hausse des prix et le louent à la journée - il s'agit d'une option plus favorable et très courante. Toutefois, le locataire doit obtenir une licence de location journalière.

Ce qui est particulièrement important, c'est que le marché immobilier de Dubaï offre des possibilités d'investissement lucratives pour ceux qui recherchent un retour sur investissement. Les rendements moyens varient entre 5 % et 8,4 % par an. Il faut généralement environ 8 ans pour récupérer l'investissement.

Outre la location, certaines personnes choisissent de revendre des biens immobiliers pour générer des revenus locatifs immédiats.

Avantages de l'investissement aux Émirats arabes unis

La législation des Émirats arabes unis donne un sentiment de certitude et de protection, de sorte que les investisseurs font confiance et investissent leur argent dans l'immobilier sans s'inquiéter de leur avenir.

Il convient de noter que Dubaï n'est pas seulement un centre touristique et commercial exceptionnel, mais aussi un endroit doté d'une infrastructure vraiment brillante et pratique, qui offre de bonnes conditions pour se déplacer dans les principales destinations. La situation géographique permet d'arriver de différents pays et de revenir confortablement et assez rapidement.

En outre, de nombreuses personnes sont attirées par le climat : l'été dure presque toute l'année. C'est en effet le meilleur endroit pour les amateurs de temps chaud et ensoleillé. Ainsi, au lieu de séjourner dans des hôtels pendant les vacances, il est plus rentable d'acheter un appartement et de le louer pendant que vous rentrez dans votre ville natale.

N'oublions pas que Dubaï compte des promoteurs immobiliers de premier plan qui accordent de l'importance à la qualité, à la conception moderne et au style dans la construction. En outre, de nombreux promoteurs immobiliers travaillent sur des projets économes en énergie et respectueux de l'environnement. Tous ces éléments sont d'une importance capitale en termes de durabilité. Les investisseurs apprécient ces tendances.

Lorsque vous prenez une décision d'investissement, vous devez prendre en compte tous les aspects sur la base d'une analyse complète et approfondie. C'est pourquoi l'équipe de One World Migration est prête à vous aider à prendre une décision éclairée et judicieuse et à vous guider tout au long du processus de résidence aux Émirats arabes unis.

Vous pouvez consulter nos programmes actuels ici - Émirats arabes unis .

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