مصر واحدة من الدول القليلة التي توفر إمكانية الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات. وهذا يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين وأولئك الذين يرغبون في العيش على البحر، والاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار السنة. وبفضل الظروف المريحة والأسعار المعقولة، يستمر سوق العقارات المصري في جذب الأجانب. دعونا ننظر في شروط الحصول على الجنسية ونوع العقارات الأفضل للشراء.
تقدم مصر للمستثمرين الأجانب الجنسية المصرية مقابل شراء عقار بقيمة 300,000 دولار على الأقل. وقد وضعت الحكومة هذا الشرط لجذب رؤوس الأموال وتطوير قطاع التشييد والبناء في البلاد. ومن المهم أن يؤخذ في الاعتبار أن المبلغ يجب أن يكون محولاً من الخارج، وهو تأكيد إضافي على شرعية مصدر الأموال. كما يجب على المشتري دفع رسوم الدولة التي تبلغ حوالي 10% من قيمة العقار.
بعد شراء العقار، يجب تقديم طلب إلى وزارة الداخلية المصرية. يخضع مقدم الطلب لفحص أمني ويجب أن يثبت أن العقار تم شراؤه بطريقة قانونية. وبالإضافة إلى ذلك، سيحتاج المستثمر إلى تقديم عدد من المستندات، بما في ذلك إثبات الدخل، وكشف حساب بنكي وشهادة ملكية. يستغرق الإجراء من بضعة أشهر إلى عام، وبعد ذلك يحصل مقدم الطلب على جواز سفر مصري.
تجدر الإشارة إلى أن العقار الذي تم شراؤه يجب أن يظل في ملكية مقدم الطلب لمدة خمس سنوات على الأقل، وإلا يمكن سحب الجنسية. تهدف هذه القاعدة إلى منع عمليات الشراء بغرض المضاربة وتشجيع الاستثمار طويل الأجل في اقتصاد البلاد.
عند اختيار العقارات في مصر، من المهم مراعاة ليس فقط الحد الأدنى للتكلفة، ولكن أيضًا عوامل مثل سيولة العقار، وملاءمة موقعه، وآفاق نمو الأسعار وإمكانية التأجير. تقدم مصر مجموعة واسعة من الخيارات - من شقق النخبة في العاصمة إلى فيلات المنتجعات على ساحل البحر الأحمر. دعنا ننظر في أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية.
القاهرة ليست عاصمة مصر فحسب، بل هي أيضاً مركزها الاقتصادي والثقافي والتجاري. هنا تتركز أكبر الشركات والجامعات والمعالم السياحية مما يجعل العقارات في المدينة ذات سيولة عالية.
حي الزمالك هو أحد أرقى أحياء القاهرة، ويقع في جزيرة الجزيرة. ستجد هنا شققاً فاخرة تطل على النيل ومراكز تسوق حديثة ومطاعم عالمية المستوى. تبدأ أسعار المساكن في الزمالك من 1500 دولار أمريكي للمتر المربع، ويظل الطلب على الإيجار مرتفعاً باستمرار.
القاهرة الجديدة هو حي جديد يتم تطويره بنشاط مع المجمعات السكنية الحديثة. وهو يوفر مساكن من الدرجة المتوسطة والمتميزة مع بنية تحتية متطورة: مدارس ومستشفيات وحدائق ومراكز تسوق. تعتبر الاستثمارات في القاهرة الجديدة واعدة بسبب خطط الحكومة لتطوير المنطقة.
تعمل الحكومة المصرية بنشاط على تطوير مركز إداري جديد يقع على بعد 45 كيلومترًا من القاهرة. تم تصميم هذا المشروع لتخفيف الضغط على العاصمة وإنشاء مركز تجاري وسكني حديث.
المزايا:
يعد الاستثمار في العقارات التجارية فرصة ليس فقط للحصول على الجنسية، ولكن أيضاً لإيجاد مصدر دخل ثابت.
على الرغم من جاذبية السوق العقاري المصري، إلا أن هناك بعض المخاطر التي يجب أن تعرفها مسبقاً:
شراء العقارات في مصر ليس مجرد استثمار في سكن مريح على البحر، ولكنه أيضًا طريق حقيقي للحصول على الجنسية. من المهم دراسة جميع الظروف بعناية، مراعاة المخاطر المحتملة واختيار الأشياء السائلة، والتي ستحافظ في المستقبل على قيمتها أو تزيد من قيمتها. نظرًا للأسعار المعقولة والظروف المواتية، تظل مصر وجهة جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. إذا كنت ترغب في الجمع بين المتعة والفائدة - للحصول على الجنسية وشراء عقارات في بلد مشمس، فستكون مصر خيارًا ممتازًا.
اعتبارًا من 1 يونيو 2025، ستطلق أوزبكستان برنامج "التأشيرة الذهبية" - تصريح إقامة مقابل 250,000 دولار أمريكي دون إلزامية شراء عقار. سيحصل المستثمرون على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات مع إمكانية ضم أفراد الأسرة (دفع مبلغ إضافي قدره 150,000 دولار أمريكي للشخص الواحد).
ألغت روسيا وعُمان التأشيرات للسفر قصير الأجل! من الممكن الآن البقاء في البلد لمدة تصل إلى 30 يوماً بدون تأشيرة، ولكن ليس أكثر من 90 يوماً في السنة. ستدخل الاتفاقية حيز التنفيذ بعد 30 يوماً من الإجراءات الرسمية.
يسرّ منظمة عالم واحد للهجرة أن تعلن عن حصولها على ترخيص رسمي لتشغيل برنامج ناورو للمواطنة الاقتصادية ومواطنة الصمود في مواجهة تغير المناخ.
