تمثل برامج التنقل المرتبطة بالاستثمار ذروة إدارة الثروات المتطورة، حيث تجمع بين العوائد العقارية القوية والوصول العالمي المعزز. وبينما تُظهر الأسواق العقارية في جميع أنحاء العالم أنماطاً وفرصاً متنوعة للنمو، يكتشف المستثمرون الاستراتيجيون مزايا استثنائية في الولايات القضائية الرئيسية التي توفر إمكانية التقدير وحرية التنقل.
فهم التآزر بين الاستثمار والتنقل
لقد أحدث الدمج بين الاستثمار والتنقل ثورة في استراتيجيات الحفاظ على الثروة. تُظهر أسواق العقارات في ولايات قضائية مختارة مرونة ونموًا ملحوظًا، مما يخلق فرصًا لزيادة رأس المال ودخل الإيجار مع تأمين حقوق التنقل القيّمة. وقد أصبح هذا النهج مزدوج المنفعة مناسباً بشكل متزايد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحسين محافظهم الاستثمارية العالمية.
اليونان
يستمر سوق العقارات في اليونان في تقديم فرصة استثنائية للمستثمرين الاستراتيجيين الباحثين عن عوائد قوية وحراك عالمي معزز. ارتفعت أسعار المساكن الحضرية بنسبة 12% على أساس سنوي، مدفوعة بالانتعاش الاقتصادي وازدهار قطاع السياحة. وتتضح قوة السوق من خلال الزيادة الملحوظة بنسبة 17% في السياحة خلال عام 2023، مما يعود بالنفع المباشر على أسواق الإيجار في المواقع الرئيسية.
وتوفر أثينا قيمة مقنعة بشكل خاص، حيث يبلغ متوسط الأسعار 2,876 يورو للمتر المربع، وهو ما يقل كثيراً عن العواصم الأوروبية الأخرى مثل باريس التي تبلغ 10,200 يورو للمتر المربع. يشير هذا الفارق الكبير في الأسعار إلى وجود مجال واسع للارتفاع، خاصة بالنظر إلى نمو الناتج المحلي الإجمالي القوي لليونان بنسبة 5.9% في عام 2022. لا تزال قيم العقارات الحالية أقل من ذروة ما قبل الأزمة، مما يشير إلى وجود إمكانات قوية لمواصلة تعزيز القيمة.

قامت الحكومة اليونانية بهيكلة برنامج هجرة الاستثمار لتقديم مسارات متعددة للمستثمرين المتمرسين، وقد صُمم كل منها بعناية ليتماشى مع استراتيجيات وأهداف الاستثمار المختلفة. يوفر مسار الاستثمار العقاري، وهو الأكثر شعبية بين المستثمرين العالميين، العديد من نقاط الدخول الاستراتيجية بناءً على الموقع ونوع العقار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مواقع متميزة، فإن الاستثمارات بقيمة 800,000 يورو في المنطقة الإدارية في أتيكا أو سالونيك أو ميكونوس أو سانتوريني أو الجزر الكبرى تفتح لهم إمكانية الوصول الفوري إلى بعض الأسواق الأكثر ديناميكية في اليونان. هذه المناطق، التي تتميز بطلب سياحي قوي ومجموعات مستأجرين محترفين، توفر إمكانات التقدير وإيرادات إيجار ثابتة. يجب أن تفي العقارات في هذه المواقع بمساحة لا تقل عن 120 متراً مربعاً، مما يضمن الاستثمار في أصول كبيرة وعالية الجودة.
وبدلاً من ذلك، يمكن للمستثمرين الوصول إلى البرنامج من خلال استثمار 400,000 يورو في مناطق أخرى من اليونان، مع الحفاظ على معايير الجودة نفسها مع الحد الأدنى المطلوب وهو 120 متراً مربعاً. ويتيح هذا الخيار فرصاً في الأسواق الناشئة والمناطق النامية، حيث قد يؤدي الدخول المبكر إلى تحقيق قيمة كبيرة مع استمرار النمو الاقتصادي في اليونان في التوسع خارج مراكزها التقليدية.
يقدم البرنامج مسارات مبتكرة بشكل خاص من خلال خيارات الاستثمار التي تبلغ قيمتها 250,000 يورو. يمكن للمستثمرين المشاركة في تنشيط المناطق التجارية في اليونان من خلال تحويل العقارات التجارية إلى استخدام سكني، أو المساهمة في الحفاظ على التراث المعماري الغني لليونان من خلال ترميم المباني المدرجة. لا تتطلب هذه الخيارات حداً أدنى من متطلبات الحجم، مما يوفر مرونة في اختيار المشروع مع دعم التجديد الحضري والحفاظ على التراث الثقافي.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن بدائل للتملك المباشر للعقارات، تقدم اليونان طرق استثمار مالي متطورة. وتشمل هذه المسارات استثمار 350,000 يورو في صناديق الاستثمار البديلة التي تركز على العقارات، و500,000 يورو في السندات الحكومية، وخيارات متنوعة للمشاركة في سوق رأس المال. يوفر كل مسار مزايا فريدة من حيث متطلبات الإدارة والسيولة وملامح العائد.
تمتد مزايا البرنامج إلى ما هو أبعد من عوائد الاستثمار البحتة. يحصل المتقدمون الناجحون على حرية التنقل داخل منطقة الشنغن، والحد الأدنى من متطلبات التواجد الفعلي، ومسار واضح للحصول على الجنسية. يوفر موقع اليونان كدولة عضو في الاتحاد الأوروبي إمكانية وصول معززة للأعمال التجارية إلى أكبر تكتل اقتصادي في العالم، في حين يوفر نمط الحياة المتوسطي لليونان جودة حياة استثنائية مع أكثر من 250 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، ورعاية صحية عالمية المستوى، وتكلفة معيشة أقل بنسبة 30% تقريباً من العواصم الأوروبية الأخرى.
من المهم ملاحظة أنه في حين أن البرنامج يحافظ على مزاياه الأساسية القوية، إلا أن الوقت الحالي لمعالجة الطلبات قد امتد إلى عام واحد تقريباً بسبب ارتفاع الطلب وحجم الطلبات. يجب أن يؤخذ هذا الجدول الزمني الإداري المؤقت في الاعتبار عند التخطيط للاستثمار، ولكنه لا يقلل من المزايا الكبيرة طويلة الأجل للبرنامج وقيمته المقترحة.
تدعم الحكومة اليونانية بنشاط الاستثمار العقاري من خلال الحوافز الاستراتيجية، بما في ذلك تعليق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% على مشتريات العقارات الجديدة وتخفيض ضرائب التحويل من 3% إلى 0.5%. ومع ذلك، يجب على المستثمرين ملاحظة بعض القيود، لا سيما فيما يتعلق باستخدام العقارات. لا يمكن وضع عقارات التأشيرة الذهبية على منصات التأجير قصير الأجل مثل Airbnb، ولا يمكن استخدام العقارات المحولة من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني كمقرات مسجلة للشركات. ينطوي عدم الامتثال على عقوبات كبيرة، بما في ذلك احتمال إلغاء التصريح وغرامات كبيرة.
بالنسبة للمستثمرين ذوي التفكير المستقبلي الذين يسعون إلى الجمع بين العوائد العقارية القوية وتعزيز التنقل العالمي، يوفر برنامج اليونان مساراً متطوراً ومنظماً بشكل جيد لتحقيق كلا الهدفين. إن الجمع بين أساسيات السوق، وخيارات الاستثمار المتعددة، ومزايا التنقل الشاملة يخلق عرضًا مقنعًا لبناء ثروة دائمة مع تأمين وصول الأجيال القادمة إلى العالمية.
تركيا
يُظهر سوق العقارات في تركيا زخماً استثنائياً، حيث ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 40% في عام 2023.
وتبرز سهولة الوصول إلى السوق من خلال متوسط الأسعار الذي يبلغ 800 دولار أمريكي للمتر المربع، مما يجعلها واحدة من أكثر الأسواق الأوروبية التي يمكن للمستثمرين الأجانب الوصول إليها. وقد اجتذبت سهولة الوصول إلى هذه السوق، إلى جانب النمو القوي، أكثر من 44,000 مشتري عقارات أجنبي في عام 2023، بقيادة مستثمرين من روسيا وإيران.
تبرز إسطنبول بعائدات إيجارية رائعة تتراوح بين 5 و7%، متجاوزة بذلك العديد من المناطق الحضرية الأوروبية. تقدم المشاريع العقارية المتميزة التي تديرها علامات تجارية عالمية مثل ماريوت وحياة عوائد مضمونة بنسبة 9-10%، مما يوفر للمستثمرين استقراراً ودخلاً يمكن التنبؤ به. كما أن الوقت الفعال الذي يستغرقه برنامج الجنسية التركية في معالجة الطلبات والذي يبلغ ثمانية أشهر، بالإضافة إلى تكاليف المعالجة التي تتراوح بين 6,000 و8,000 دولار أمريكي، يجعله أحد أكثر برامج الجنسية المتاحة فعالية من حيث التكلفة.

يعد برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أحد أبسط برامج الهجرة الاستثمارية في العالم. تتكون الوثائق المطلوبة من بعض الوثائق المدنية مثل جواز السفر، وشهادات الميلاد والزواج، وبطاقات الهوية، وتصريح من الشرطة.
تستغرق العملية حوالي ثمانية أشهر، مما يعني أنها سريعة جداً، ولا يوجد شرط إثبات مصدر الأموال، مما يسهل الإجراءات أكثر.
هنغاريا
يمثل برنامج المستثمر الضيف في المجر مسارًا عالي الكفاءة للحصول على الإقامة الأوروبية، حيث يجمع بين عتبات الاستثمار التنافسية والجداول الزمنية الواضحة للمعالجة. ويدعم الأداء القوي للسوق الانتعاش الاقتصادي القوي في المجر، مع نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.8% في عام 2023، مما يدفع عوائد صناديق الاستثمار.
يقدم البرنامج مسارات استثمارية متعددة، حيث يتطلب المسار الأكثر سهولة استثمار 250,000 يورو في شهادات الصناديق العقارية المسجلة لدى البنك الوطني المجري. وبالنسبة للمستثمرين ذوي التفكير الخيري، يوفر خيار التبرع بمبلغ مليون يورو لدعم المؤسسات التعليمية مسارًا بديلاً. وفي حين أنه كانت هناك تكهنات حول إطلاق خيار استثمار عقاري مباشر بقيمة 500,000 يورو في عام 2025، إلا أن هذا الخيار لا يزال غير مؤكد وغير متاح حاليًا كمسار استثماري.

يتميز البرنامج المجري بكفاءته، حيث تتم معالجة الطلبات عادةً في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر. ويحصل المتقدمون الناجحون على تصريح إقامة لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد، مما يوفر الأمان والمرونة في التخطيط على المدى الطويل. ويتطلب الطريق إلى الإقامة الدائمة ثلاث سنوات من الإقامة المتتالية مع شرط التواجد الفعلي لمدة 180 يوما في السنة، بينما تصبح الجنسية متاحة بعد ثماني سنوات من التواجد الفعلي الكبير في البلد.
يكتسب خيار الاستثمار في الصناديق العقارية أهمية خاصة بالنظر إلى أداء السوق المثير للإعجاب في بودابست، مع ارتفاع أسعار الإيجار بنسبة 20% على أساس سنوي خلال عام 2023. ويمثل متوسط أسعار العقارات السكنية البالغ 2,500 يورو للمتر المربع قيمة متميزة بالنسبة لعاصمة أوروبية، مما يساهم في تحقيق أداء قوي للصندوق.
تمتد مزايا البرنامج إلى ما هو أبعد من العوائد الاستثمارية البحتة، حيث يوفر حرية التنقل داخل منطقة الشنغن، وفرصاً تعليمية محسنة، وإمكانية الوصول إلى الأسواق الأوروبية. يسمح البرنامج بازدواجية الجنسية ويوفر إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 185 وجهة، بما في ذلك دول شنغن والولايات المتحدة، عند الحصول على الجنسية.
وبالنسبة للمستثمرين الإستراتيجيين الذين يسعون للحصول على حقوق الإقامة الأوروبية إلى جانب عوائد السوق القوية، يقدم برنامج المستثمر الضيف في المجر أحد أكثر المسارات سهولة وكفاءة في أوروبا. ويؤدي الجمع بين الإدارة الاحترافية للصناديق وعتبات الاستثمار التنافسية والجداول الزمنية الواضحة للمعالجة إلى خلق عرض مقنع لبناء قيمة طويلة الأجل مع تأمين حقوق التنقل الأوروبية.
البرتغال
لقد تطور برنامج هجرة الاستثمار في البرتغال ليصبح أحد أكثر المسارات الأوروبية تطوراً في أوروبا القائمة على الصناديق الاستثمارية للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي. يُظهر البرنامج نضجاً وإشرافاً ملحوظاً، حيث يتم تنظيم استثمارات الصناديق من قبل هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية (CMVM)، مما يضمن حماية قوية للمستثمرين وشفافية.
من خلال استثمار 500,000 يورو في الصناديق الخاضعة للتنظيم، يمكن للمستثمرين الوصول إلى مجموعة متنوعة من استراتيجيات الاستثمار التي تراقبها هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية بعناية. وتغطي هذه الصناديق قطاعات ومناهج استثمارية متعددة، بدءًا من العملات الرقمية المبتكرة ومشاريع سلسلة الكتل إلى الأوراق المالية التقليدية ذات الدخل الثابت والمشروعات الزراعية والشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا. يسمح هذا التنوع للمستثمرين بمواءمة أهدافهم الاستثمارية مع رغبتهم في المخاطرة وتفضيلاتهم القطاعية مع الحفاظ على مزايا برنامج الهجرة.
تبرز البرتغال إلى جانب مالطا كواحد من برنامجين أوروبيين فقط يقدمان الجنسية الأوروبية مع الحد الأدنى من متطلبات التواجد الفعلي. لا يحتاج المستثمرون إلى قضاء سبعة أيام فقط في البرتغال على مدار خمس سنوات للحفاظ على وضع إقامتهم، مما يجعلها متاحة بشكل استثنائي لرواد الأعمال والمستثمرين العالميين. يمكن تجديد التأشيرة الذهبية كل عامين، مما يوفر المرونة والأمان طوال الطريق إلى الجنسية.
يوفر مسار استثمار الأموال في البرنامج العديد من المزايا المتميزة عن طرق الاستثمار التقليدية. تضمن الإدارة الاحترافية الإشراف الفعال على المحفظة الاستثمارية، بينما يوفر تنظيم آلية إدارة الصناديق الاستثمارية أماناً وشفافية على مستوى المؤسسات. كما تقضي استثمارات الصناديق أيضاً على التعقيدات التشغيلية المرتبطة عادةً بالملكية المباشرة للأصول، وتوفر نهجاً استثمارياً سلبياً يتماشى تماماً مع متطلبات الحد الأدنى من التواجد في البرنامج.

تشهد استثمارات الصناديق الناجحة أداءً قويًا في مختلف القطاعات. فالصناديق التي تركز على التكنولوجيا تستفيد من النظام البيئي المتنامي للشركات الناشئة في البرتغال، بينما تستفيد الصناديق الزراعية من المناخ الملائم للبلد وأسواق التصدير القوية. وتوفر صناديق الدخل الثابت والسندات خيارات أكثر تحفظًا، حيث تقدم عوائد مستقرة مع الحفاظ على التأهل للبرنامج.
وبعيداً عن عوائد الاستثمار، يوفر البرنامج مزايا كبيرة للتنقل. حيث يتمتع حاملو التأشيرة الذهبية بحرية التنقل الفوري داخل منطقة الشنغن، بينما يفتح الطريق إلى جنسية الاتحاد الأوروبي إمكانية الوصول إلى الفرص العالمية. إن كفاءة البرنامج وإطاره التنظيمي الواضح، بالإضافة إلى الاستقرار السياسي في البرتغال وجودة الحياة العالية في البرتغال، يخلقان عرضاً مقنعاً للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع المحافظ الاستثمارية والحصول على الجنسية الأوروبية.
بالنسبة للمستثمرين المتمرسين الذين يتطلعون إلى الجمع بين الإدارة الاحترافية للصناديق ومسار واضح للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي، يمثل برنامج البرتغال المتطور أحد أكثر الخيارات جاذبية في أوروبا. إن الجمع بين خيارات الصناديق المتنوعة، والحد الأدنى من متطلبات التواجد، والإشراف التنظيمي القوي يخلق فرصة لا مثيل لها لتأمين حقوق التنقل الأوروبية أثناء المشاركة في المشهد الاستثماري الديناميكي في البرتغال.
قد يكون الجدول الزمني للحصول على الإقامة البرتغالية من خلال التأشيرة الذهبية طويلاً للغاية، حيث يستغرق الأمر من 1.5 إلى عامين في المتوسط، ولكن التغيير الأخير في قانون الجنسية جعل وقت الانتظار هذا أكثر احتمالاً، حيث ستحتسب الحكومة وقت الانتظار هذا ضمن متطلبات التجنيس.
روسيا
يُظهر سوق العقارات في روسيا استقرارًا مثيرًا للإعجاب وإمكانات نمو مثيرة للإعجاب، حيث سجل قطاع العقارات الفاخرة في موسكو زيادة سنوية بنسبة 20% في عام 2023. نمت أسعار المساكن الوطنية بنسبة 5% على الرغم من التحديات الاقتصادية، مما يدل على مرونة السوق. يبلغ متوسط عائدات الإيجار في موسكو 4%، حيث تقدم العقارات الفاخرة عوائد معززة، مما يخلق فرصًا جذابة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
يوفر برنامج تأشيرة المستثمر الروسي إقامة دائمة فورية للمستثمرين وما يصل إلى خمسة أجيال من أفراد أسرهم، مع عتبات استثمارية متعددة مصممة لاستيعاب مختلف فئات المستثمرين. تبدأ خيارات الاستثمار العقاري من 20 مليون روبل روسي (حوالي 200,000 دولار أمريكي) في منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية، و25 مليون روبل روسي (250,000 دولار أمريكي) في معظم المناطق، و50 مليون روبل روسي (500,000 دولار أمريكي) في موسكو.
وبالإضافة إلى العقارات، يقدم البرنامج طرقاً استثمارية متنوعة، بما في ذلك 15 مليون روبل روسي (205,000 دولار أمريكي (205,000 دولار أمريكي) في المشاريع ذات الأهمية الاجتماعية أو 30 مليون روبل روسي (410,000 دولار أمريكي) في الكيانات القانونية الروسية. يمكن للمستثمرين من رجال الأعمال النشطين التأهل من خلال إنشاء شركات تساهم بضرائب سنوية بقيمة 4 ملايين روبل روسي للشركات الجديدة أو 6 ملايين روبل روسي للاستثمارات في الشركات القائمة.

يتميز البرنامج بجدول زمني فعال بشكل ملحوظ مدته ثلاثة أشهر، وللحفاظ على وضعهم، يجب أن يجتازوا امتحان اللغة الروسية وأن يعيشوا في روسيا لمدة ستة أشهر في السنة (كمقيمين ضريبيًا). وبعد مرور خمس سنوات من الإقامة القانونية، يصبح المستثمرون مؤهلين للحصول على الجنسية، بشرط إثبات إجادة اللغة الروسية.
في تطور هام، طرحت روسيا برنامج تأشيرة القيم المشتركة (SVV) اعتبارًا من 1 سبتمبر 2024. يقدم هذا المسار المبتكر تصاريح إقامة للأفراد الذين يتوافقون مع القيم التقليدية لروسيا، دون اشتراط إجراء اختبارات اللغة والتاريخ. يزيل البرنامج قيود الحصص المفروضة على تصاريح الإقامة المؤقتة ويبسط عملية تقديم الطلبات للمتقدمين المؤهلين.
يقدم السوق مزايا فريدة من نوعها للمستثمرين المهتمين بالأعمال، خاصةً في ظل البيئة الحالية التي شهدت خروج العديد من العلامات التجارية العالمية. وقد خلق هذا الوضع فرصاً غير مسبوقة في مختلف القطاعات، من السلع الاستهلاكية إلى الخدمات. تُظهر الاستثمارات العقارية ارتفاعاً ثابتاً بنسبة 10-15% على مدار عدة سنوات، بينما توفر عتبات الاستثمار المتنوعة للبرنامج مرونة لمختلف فئات المستثمرين.
بالنسبة للمستثمرين ذوي التفكير المستقبلي الذين يبحثون عن عوائد قوية وحقوق إقامة دائمة فورية، توفر برامج الاستثمار في روسيا بعضاً من أكثر المسارات المتاحة سهولة وفعالية. إن الجمع بين قيم العقارات المرتفعة وخيارات الاستثمار المتنوعة والإقامة الدائمة الفورية يخلق عرضاً مقنعاً لبناء ثروة دائمة مع تأمين فرص عالمية للأجيال القادمة.
اعتبارات الاستثمار الاستراتيجي
يتطلب الاستثمار الناجح في البرامج المرتبطة بالتنقل النظر بعناية في عدة عوامل رئيسية:
-
توقيت السوق: تقدم ظروف السوق الحالية في هذه الولايات القضائية فرصاً متنوعة، من النمو المدفوع بالسياحة في اليونان إلى سوق الإيجار المتزايد في المجر.
-
تحسين العائد: يقدم كل سوق ملامح عوائد مختلفة، من العوائد المضمونة في تركيا في مشاريع التطوير العقاري ذات العلامات التجارية إلى هياكل الصناديق المتطورة في البرتغال.
-
كفاءة المعالجة: تختلف الجداول الزمنية للبرنامج بشكل كبير، من عملية الحصول على الجنسية التركية التي تستغرق ثمانية أشهر إلى مسارات الإقامة طويلة الأجل في الولايات القضائية الأخرى.
-
مرونة الخروج: إن فهم خيارات السيولة ومتطلبات فترة الاحتفاظ في الأسواق المختلفة يضمن التوافق الاستراتيجي مع أهداف الاستثمار.
بناء مستقبلك العالمي من خلال الاستثمار الاستراتيجي
يقدم التقارب بين الاستثمار العقاري وحقوق التنقل فرصاً غير مسبوقة لتكوين الثروات والحفاظ عليها. فكل سوق يقدم مزايا فريدة من نوعها: النمو المدفوع بالسياحة في اليونان والقيمة التي تقدمها اليونان، والعائدات المرتفعة في تركيا وفعالية المعالجة في تركيا، وسوق الإيجار المتزايد في المجر وحقوق الإقامة الموسعة، والمشهد الاستثماري المتطور في البرتغال، والفرص الناشئة في روسيا.

وتوفر هذه الأسواق المختارة بعناية إمكانات قوية لزيادة رأس المال وإيرادات الإيجار، مع تأمين حقوق التنقل القيّمة التي تعزز القيمة الإجمالية للاستثمار. من خلال الاختيار الاستراتيجي للأسواق والتوجيه المهني يمكن للمستثمرين بناء محافظ متنوعة تحقق عوائد حالية وترفع من قيمة استثماراتهم على المدى الطويل مع تأمين مستقبل التنقل العالمي.
بالنسبة للمستثمرين ذوي التفكير المستقبلي الذين يسعون إلى تحسين عوائدهم الاستثمارية والوصول إلى العالمية على حد سواء، تمثل هذه البرامج بعضاً من أكثر الفرص المتطورة المتاحة في السوق اليوم. إن الجمع بين الأسس العقارية القوية والعائدات الجذابة وحقوق التنقل المعززة يخلق عرضاً مقنعاً لبناء ثروة دائمة وتأمين فرص عالمية للأجيال القادمة.
لمعرفة المزيد عن برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار الذي يناسبك ويطابق احتياجاتك ويوفر لك جانباً قوياً للهجرة واستثماراً مربحاً، اتصل بـ One World Migration اليوم.
نحن نقدم لك استشارات مجانية وشاملة مع خبراء في هذا المجال الذين سيقومون بتحليل حالتك وتزويدك بأفضل الخيارات لاحتياجاتك الخاصة، كل ما عليك فعله هو الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني.