Alors que les marchés immobiliers du monde entier présentent des modèles de croissance et des opportunités variés, les investisseurs stratégiques découvrent des avantages exceptionnels dans des juridictions clés qui offrent à la fois un potentiel d'appréciation et une liberté de mouvement.
Petit guide des impôts aux EAU
L'un des principaux avantages des Émirats arabes unis est l'absence d'impôts directs sur le revenu des particuliers et des sociétés dans la plupart des Émirats. Grâce à ce système, les entrepreneurs et les investisseurs peuvent conserver la majeure partie de leurs revenus.
Aujourd'hui, nous examinerons les principaux taux d'imposition pour les personnes morales et les personnes physiques.
Pour les personnes morales :
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Impôt sur les sociétés
Un avantage considérable de Dubaï est l'absence d'impôt sur les sociétés pour la plupart des sociétés.
Cependant, à partir du 1 juin 2023, les Émirats arabes unis instaurent un impôt sur les sociétés de 9 %. Les sociétés devront payer un impôt sur le revenu si les revenus de l'organisation dépassent 375 000 dirham des Émirats arabes unis (102 000 $). Si le revenu est inférieur au montant spécifié, la société est exonérée d'impôt.
Les organismes publics et les résidents des zones de libre-échange ne relèvent pas de la réforme fiscale. -
Les frais de douane
Les Émirats disposent d'un système efficace de frais de douane, en particulier pour les sociétés enregistrées dans les zones de libre-échange (Free Trade Zones). Cela réduit les coûts d'importation et d'exportation des marchandises, améliorant la compétitivité et l'attractivité de l'entreprise. -
TVA
Introduite en 2018, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est de 5 %. Elle est versée par les sociétés dont le bénéfice annuel dépasse 375 000 dirham des Émirats arabes unis. Les sociétés sont tenues de payer la TVA sur la plupart des biens et services, à quelques exceptions près. -
Accords de non double imposition
Dubaï négocie activement des accords de non double imposition avec divers pays, créant une base stable pour les relations commerciales internationales et protégeant les sociétés contre la double imposition injustifiée.
Pour les personnes physiques :
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Impôt sur le revenu
L'un des principaux arguments en faveur de Dubaï est l'absence d'impôt sur le revenu pour la plupart des résidents. -
Taxe foncière
Les propriétaires fonciers à Dubaï sont exonérés de la taxe foncière. -
Impôt sur la consommation
Le système fiscal de Dubaï applique un impôt sur la consommation connu sous le nom de la "taxe d'accise". Cet impôt est prélevé sur certains biens tels que le tabac, les boissons énergisantes et les sucreries, et s'élève à 50 % supplémentaires de leur valeur.
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