Actuellement, la valeur cadastrale des biens immobiliers est nettement inférieure à la valeur marchande. À partir de 2023, une telle réévaluation doit être effectuée dans laquelle la valeur cadastrale correspond à la valeur réelle.
L'une des raisons pour lesquelles les étrangers achètent des biens immobiliers en Turquie de nos jours est d'acquérir la citoyenneté.
La citoyenneté est accordée à l'investisseur lors de l'achat d'une propriété résidentielle d'une valeur de 400 000 $ ou plus. Le programme de passeport tient compte de la valeur cadastrale. En raison de la valeur cadastrale sous-évaluée, le choix des acheteurs est limité aux nouveaux bâtiments à Istanbul et Antalya, car ceux-ci dépassent le seuil de citoyenneté.
La nouvelle loi augmentera considérablement le nombre de propriétés pouvant être acquises pour obtenir la citoyenneté. En conséquence, l'obtention d'un passeport par investissement deviendra plus facile.
Pour les propriétaires turcs, les nouvelles règles signifient une augmentation des taxes sur toute transaction de vente ou d'achat.
Le Portugal a approuvé une importante réforme de sa loi sur la citoyenneté, durcissant considérablement les règles d'obtention. Parmi les principaux changements figurent l'allongement des conditions de résidence (jusqu'à 10 ans), l'instauration de tests de langue et de culture obligatoires, et des règles plus strictes pour les enfants nés de parents étrangers.
Vendre un bien immobilier à l'étranger peut entraîner la perte de votre permis de séjour. Renseignez-vous sur les pays qui vous permettent de conserver votre statut et sur les moyens d'éviter les risques.
Un nouveau projet de loi en Roumanie propose un programme de résidence par investissement, accordant aux citoyens non européens un permis de séjour renouvelable de cinq ans. Ce programme requiert un investissement minimum de 400 000 € en obligations, biens immobiliers, fonds ou actions.
